4月25日，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。这意味(wèi)着从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表示，十年来，我(wǒ)国以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实(shí)施染发后只用清水洗头好吗，刚刚染发后怎么清洗是正确的细(xì)则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。《不动产(chǎn)登记法(fǎ)》已经面(miàn)向社会公(gōng)开征(zhēng)求意见，国家、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。下一步要持续提升(shēng)不动产登记(jì)法治化、规范化水平，维护好各类(lèi)产(chǎn)权主(zhǔ)体的(de)合法(fǎ)权益，更加有(yǒu)力地保护产(chǎn)权。加强登记信(xìn)息共享、分析和(hé)应用，发(fā)挥(huī)数据(jù)效用(yòng)，更加充分体现登记数据(jù)价值(zhí)。

　　不动产统一(yī)登记都(dōu)登记什么？根据(jù)《不动(dòng)产(chǎn)登记暂(zàn)行条例(lì)》，登记的适用对(duì)象(xiàng)方面，包括：集体土地所有权；房屋(wū)等建筑物(wù)、构筑物所有权(quán)；森林、林木(mù)所有权(quán)；耕地、林地、草地等土地承(chéng)包经营权；建设用地(dì)使(shǐ)用权(quán)；宅(zhái)基地使用权；海域使(shǐ)用权(quán)；地役权(quán)；抵押权；法律规定需要登(dēng)记(jì)的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首(shǒu)席分析(xī)师王小嫱表示，实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着国内房产有统一的(de)平台登(dēng)记，由(yóu)于(yú)房屋类型较多，产权(quán)情(qíng)况不一，不动产(chǎn)统一登记是一种制度规范(fàn)性的工作，可(kě)对全国房屋情况以及房屋(wū)所有权人摸(mō)底，为监测统计分析不动(dòng)产情况奠定数(shù)据基础(chǔ)，同时有利于维(wéi)护房地产市(shì)场的稳定。

　　在全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记后，市场比较关心的是(shì)，该(gāi)政策是否(fǒu)是房(fáng)地产税征收的信(xìn)号。多位专(zhuān)家表(biǎo)示，实(shí)现全(quán)国不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产税才可能全面落地。不动产统一登记是(shì)房地产税征收的(de)前(qián)提条件(jiàn)，实现全面实现不动(dòng)产统一登记，也意味着离(lí)房地产税的征收更近了一步。专家称，不动产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征税概念。但不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记完成后(hòu)，房地产(chǎn)税中的持有环(huán)节税已经(jīng)具(jù)备了出台的所有技术(shù)条件。房(fáng)地产税(shuì)试点的推行要(yào)以不(bù)动产登记的(de)信息为基础(chǔ)。全国范(fàn)围(wéi)的房地产数据联(lián)动，有助于(yú)摸清全国房地产市场(chǎng)的实际情况(kuàng)。

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