每座城市都有(yǒu)自己奉为“隐(yǐn)秘而顶尖”的(de)豪(háo)宅，比(bǐ)如北京的(de)万(wàn)柳(liǔ)书院、钓鱼台(tái)七(qī)号院，深圳(zhèn)的深圳湾一号、天(tiān)琴湾、蓝(lán)楹湾，广(guǎng)州的汇(huì)悦(yuè)台、云山壹号，成都浣花溪的金林(lín)半(bàn)岛、草堂之(zhī)春…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名，在接(jiē)待国家元首的西郊(jiāo)宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给了国内外至富(fù)的18个(gè)人。

　　但(dàn)和檀宫华丽(lì)的故事不同，其(qí)背(bèi)后(hòu)开(kāi)发商华丽家族，如今(jīn)处境却“一片狼藉”，引发公司股东、私募(mù)一哥徐翔(xiáng)直呼“已经忍无可忍(rěn)！”

　　5月17日，徐翔向华丽家(jiā)族提名了董事推(tuī)荐(jiàn)议案股东大(dà)会表(biǎo)决。言下之意(yì)，想进董事会，监督公司(sī)转型、稳定基本面和股价。

　　同(tóng)日，就此(cǐ)事(shì)华丽(lì)家族收到了上交所的“监(jiān)管工作函”。公(gōng)司回复称，董事会认为泽熙投资（徐翔控股公司）的股(gǔ)权被冻(dòng)结，在过去(qù)7年多没有行使过表决权，提案程序存(cún)在(zài)一定的瑕(xiá)疵，董事(shì)会希望其股权争议解决(jué)后再进(jìn)行提案。

　　凤凰网(wǎng)风财讯注(zhù)意到，截止5月18日收盘，华丽家族股价约3.43元，对(duì)比徐(xú)翔向公司“开(kāi)战(zhàn)”前已(yǐ)经拉(lā)升了两(liǎng)个板(bǎn)。但相较2015年徐翔(xiáng)（通过泽熙投资）拿下公司9000万股时，最高股价超过(guò)30元，股价(jià)回缩了(le)近(jìn)10倍。相应其持股市值也从最高(gāo)的20亿元大减(jiǎn)至(zhì)2亿元。

　　投资23年、价值(zhí)缩(suō)水9成，这事搁在一度被(bèi)称为“中国股神”的(de)徐翔身上，或许也(yě)受(shòu)不了。但也(yě)有(yǒu)些老股民在评(píng)论中不(bù)留余地称这为“自作自(zì)受”。

　　手握(wò)上(shàng)海核心豪宅，却惨亏0.2亿(yì)

　　“摸(mō)鱼(yú)”程度(dù)让股神都怒了

　　徐翔(xiáng)在2017年1月因操(cāo)纵证券市场(chǎng)被判入狱，2021年7月9日徐翔刑(xíng)满释(shì)放(fàng)，彼时外界盛议其会以何种方式(shì)重返资本(běn)市(shì)场？

　　谁料(liào)，徐翔第一次再入公(gōng)众视野是“离婚案被法院(yuàn)驳回”（详见文末延伸阅读），第二次则是因投资亏损向华(huá)丽家族发飙，两次(cì)都难(nán)言体面。

　　反观华丽家族的(de)经(jīng)营，的确是“股(gǔ)神”都可能愤怒的程度。

　　主营房地产的华(huá)丽(lì)家族(zú)，在今年(nián)一(yī)季度的销售签约(yuē)面积仅有300平方米，大抵为(wèi)市面上一(yī)两套大户(hù)型房产交易的(de)量，销售额约(yuē)595.17万元。今年(nián)一季(jì)度公司营业(yè)收入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年(nián)也是相似的(de)节奏。2022年一季度，华丽家(jiā)族(zú)的(de)销售面积仅300平方(fāng)米(mǐ获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗)，销售金额478.41万元(yuán)，全年销售额约7761.31万平，总营业收(shōu)入仅2.11亿(yì)元，同比腰斩、下(xià)降超过(guò)59％，扣非(fēi)净利润也跌至0.73亿元。

　　（图源(yuán)华丽(lì)家族(zú)2023年一季度(dù)报）

　　实(shí)际上华丽(lì)家族(zú)是有地、有资产(chǎn)的。根(gēn)据财报，截至2022年底公司土储面积约8.53万平方米(mǐ)，在苏州有待开发土地(dì)面积2.32万平方米，贵州遵义待开发土地6.21 万平方米。

　　同时，公司(sī)还在(zài)上海拥有诸(zhū)多投资性房产和车位，以及一个至今仍有2175平方米(mǐ)可(kě)售面积的住宅项目“上海华丽家族汇景(jǐng)天地”。

　　近日上海(hǎi)豪宅回暖(nuǎn)，甚至(zhì)出现了“千(qiān)万级豪宅排队抢购”的盛景，一日夫(fū)妻、代(dài)持(chí)黄(huáng)牛等(děng)奇葩桥段(duàn)不断，而华丽家(jiā)族持有的汇景天地项目获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗地处核心黄(huáng)浦(pǔ)区、数千平绿地环绕还(hái)可(kě)眺江，似乎(hū)不愁市场销路。

　　这也使(shǐ)得外界(jiè)很(hěn)疑惑，华丽家族为(wèi)何(hé)常年懈(xiè)怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华丽家族今(jīn)年整体业绩没有起色，基本面(miàn)继续恶化的(de)话，公(gōng)司甚至可能面(miàn)临退市(shì)危机(jī)。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩(wán)家”有出路？

　　虽然华丽家族(zú)未(wèi)曾回应过，为何(hé)经营不积极，但从行动来看，“资本(běn)玩家”的心态(tài)或(huò)许能解释一二。

　　华丽家族成(chéng)立于(yú)2001年1月，由上海南江集团和四位自然人投(tóu)资设立，以房地产开发为业务，拥有国家建筑装(zhuāng)饰一级(jí)资质，也涉(shè)足绿化环(huán)保等(děng)相关产业(yè)。

　　及(jí)至(zhì)2008年7月华丽(lì)家族(zú)借(jiè)壳SST新智(zhì)上市，登陆上交所(suǒ)，公司依然(rán)主营房地产开发和收(shōu)并购。

　　2011年(nián)，由于资金(jīn)紧张，在资本(běn)人士的牵线搭桥下(xià)，华(huá)丽家(jiā)族老板王伟林结识了(le)私(sī)募一(yī)哥(gē)徐(xú)翔。

　　但(dàn)徐翔的“解围”方式(shì)不是直接(jiē)注资，而是带(dài)人套利，就此(cǐ)也(yě)拉开了华丽(lì)家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首先(xiān)是乙(yǐ)肝(gān)新(xīn)药。2011年(nián)华丽(lì)家族与控股股(gǔ)东(dōng)南江集团(tuán)一(yī)起(qǐ)收购海泰投资，获得了抗(kàng)原-抗体复合型乙(yǐ)肝(gān)治(zhì)疗性(xìng)疫苗技术的所有权，对应产品是国家(jiā)一类新药“乙克”。

　　其后海泰投资向市场抛出了高送转等各种(zhǒng)利好。股(gǔ)价和估值(zhí)抬高后，王伟林逐(zhú)渐开(kāi)始抛售持(chí)股，徐(xú)翔(xiáng)在二级市场炒作和接盘。

　　据德林社(shè)爆料，彼时两人(rén)合(hé)盟，约(yuē)定王伟林的套现价格不低于16元，套现12.35亿元，徐(xú)翔的炒(chǎo)作套现费(fèi)用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不爽，其后华丽家(jiā)族又(yòu)瞄准了石(shí)墨烯的热(rè)点，一度在市场造出(chū)“石墨烯内裤”的(de)概念。

　　2013年(nián)，华丽家族宣布拟出资(zī)9900万美(měi)元收购南江集团和实(shí)控人王伟林(lín)的(de)境外金矿。彼(bǐ)时，徐翔(xiáng)还以华丽家族二股(gǔ)东(dōng)的身份(fèn)对(duì)外(wài)宣(xuān)称，“公司(sī)拥有(yǒu)全球(qiú)第一条石(shí)墨(mò)烯生产(chǎn)线，年产(chǎn)能300吨(dūn)的(de)宁波墨(mò)西(xī)科技(jì)”。

　　如今，华丽家族的公(gōng)告(gào)已经找(zhǎo)不到任何(hé)与(yǔ)“乙肝”有关的内容，和石墨烯有关的(de)非金属矿物(wù)制品业营收规(guī)模始终在百万(wàn)以内，且逐年(nián)下滑。

　　（图源(yuán)华(huá)丽家(jiā)族2022年报(bào)）

　　华丽家(jiā)族由始至终认真(zhēn)发展(zhǎn)过的业(yè)务，或许只有房地产。所(suǒ)谓一系列热(rè)点(diǎn)行业的“跨界(jiè)行(xíng)为”，似乎更像概念炒作和资本套现(xiàn)游戏。

　　“这是一个玩心很(hěn)重(zhòng)的公司。”一(yī)位资深(shēn)股民(mín)批(pī)评称，徐翔的进(jìn)入，在资产市场(chǎng)带(dài)飞了华丽家族，但这并非公司(sī)发展的正(zhèng)道，他(tā)现在(zài)有(yǒu)什么底气指(zhǐ)责公司经营不济？

　　的确，“檀宫”一度是上海豪宅的标杆，但如果(guǒ)华丽家族不能持续发展，市(shì)场终(zhōng)究会懂得把“过去”和(hé)“现在”分清楚(chǔ)。

　　毕竟面(miàn)对的(de)若是一(yī)家只(zhǐ)能炒作(zuò)、业务不(bù)济的公(gōng)司，谁都(dōu)会担心有一(yī)天“被割(gē)韭菜”，即使这个(gè)人是曾经的(de)所谓股神。

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