财联社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再(zài)度(dù)披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时间(jiān)下(xià)午(wǔ)5时(shí)正(zhèng)，占(zhàn)现有债(zhài)务(wù)约85%的同意债(zhài)权人已加入重组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅(fú)进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继(jì)续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的(de)数(shù)据也(yě)显示(shì)，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去(qù)年保(bǎo)持增长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积(jī)极的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城(chéng)市鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号市场出现明显降(jiàng)温。居(jū)民收入及就业(yè)预(yù)期偏(piān)弱下，市(shì)场进一步恢(huī)复的(de)动力不(bù)足(zú)，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心(xīn)和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经(jīng)济运行(xíng)呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的重(zhòng)要抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随(suí)着各地政策的进(jì鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号n)一(yī)步优(yōu)化调整及宏观(guān)经济的(de)稳步(bù)修复，二(èr)季(jì)度全国房地产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但(dàn)城(chéng)市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但多数(shù)城市(shì)仍面(miàn)临较(jiào)大调整(zhěng)压力。

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