金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为(wèi)23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动三(sān)四线城(chéng)市首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字较高。当前(qián)改善(shàn)需求(qiú)是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率，促进二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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