杭州楼市(shì)因区(qū)施策(cè)，除临安区不限(xiàn)购外(wài)，其他9个区均为限购区。其(qí)中，限(xiàn)购(gòu)区政策又分为核心(xīn)限购区域、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心限购区域内购买(mǎi)二套房，依(yī)然需落(luò)户满5年。

　　在杭州限购范围(wéi)内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值税(shuì)免(miǎn)征(zhēng)年(nián)限由5年调(diào)整(zhěng)到2年(nián)；个(gè)人转让非家庭(tíng)唯一住房的，增值税(shuì)免征年限仍为(wèi)5年。

　　近日(rì)，一则关于杭州楼(lóu)市(shì)政策的消息在网上引发议论。该消息称，杭州5月1日起施行楼市新(xīn)政(zhèng)，购(gòu)买第(dì)二(èr)套房的购(gòu)房者无需在(zài)杭州落户满5年(nián)，以及(jí)购买房屋满2年后(hòu)出售的(de)房产，将免征(zhēng)增值税(shuì)。记者向杭州市住房保障(zhàng)和房(fáng)产管理局求(qiú)证确认，这是一则假(jiǎ)消息。

　　杭州市住房(fáng)保障和房产管理局局长王进表(biǎo)示，目(mù)前，杭州(zhōu)10个市辖区，除临(lín)安(ān)区不限购外(wài)，其他9个区均为限(xiàn)购(gòu)区。其(qí)中(zhōng)，限(xiàn)购(gòu)区政策又分(fēn)为核心限购区(qū)域、限购放宽区(qū)域和(hé)差异化购房区域三种。在上城区(qū)、西(xī)湖区、拱墅区(qū)等核心限购(gòu)区域(yù)内购买第二套住房，依然(rán)需要落户(hù)满(mǎn)5年，其中符合条(tiáo)件的(de)三孩(hái)家庭，限(xiàn)购住房套数增加1套(tào)。“杭州积(jī)极(jí)因区施策，促进刚性(xìng)和改善性(xìng)住房需求释(shì)放(fàng)，加大力(lì)度促(cù)进(jìn)房地产市场良(liáng)性循环(huán)和健康(kāng)发(fā)展。”王进(jìn)说(shuō)。

　　为进一步完善税收调节作(zuò)用，2022年5月，杭州(zhōu)发(fā)布(bù)买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜《关于进一步促(cù)进房地产市场平稳健康发(fā)展的通知》。通知规(guī)定，在杭(háng)州(zhōu)限购范围内，个(gè)人转让家庭唯一住房(fáng)增值税免征年(nián)限(xiàn)由(yóu)5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税(shuì)免征年(nián)限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房地产市场分(fēn)化格局(jú)明显。2022年9月(yuè)，富阳区率先放宽(kuān)限购，对于已落户杭州市的户(hù)籍家庭或在(zài)杭州有(yǒu)城(chéng)镇社保（或个人所得税(shuì)）缴纳记(jì)录的非杭户籍家庭，可(kě)在富阳(yáng)区购买住(zhù)房(fáng)（含新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住房和(hé)二手住房）；符合(hé)条件(jiàn)的(de)杭州市(shì)户籍家庭在富阳区购买(mǎi)第二套住房，不(bù)受落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚(jù)焦刚性(xìng)和改善性住房需求，应进一步提升房(fáng)地产调(diào)控政策精准买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜度。”易居研究院智库中(zhōng)心研究总(zǒng)监严跃进认为，必(bì)须坚持系(xì)统思维(wéi)，因城(chéng)施策、因(yīn)地制宜，鼓励各地从实际情况出发完善政策(cè)。充分考虑到不同社(shè)会群体的(de)不同情况，有(yǒu)针对性地满足居(jū)民刚(gāng)性和(hé)改善性需求，把尊重市场(chǎng)规律和满足居(jū)民需求有机(jī)结合(hé)好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区陆续(xù)放宽(kuān)限(xiàn)购政策(cè)。目前，钱(qián)塘区、临(lín)平区全域(yù)限购(gòu)放宽(kuān)，外(wài)地(dì)户籍(jí)只需1个月社保即可购买新房或二手(shǒu)房(fáng)，本(běn)地户籍无(wú)需社保，购买(mǎi)二套房不再受落户满5年限制(zhì)，各类家庭(tíng)在限(xiàn)购区内限购(gòu)的住房总套数(shù)不变。

　　除(chú)了放宽(kuān)限购，杭州还积极探索职(zhí)住(zhù)平衡，制定特定区域(yù)的(de)差别化购(gòu)房(fáng)政(zhèng)策，进一步缓解住房供(gōng)求矛盾。2022年11月，杭州市住房(fáng)保障和(hé)房产管理局(jú)、杭州城西(xī)科创(chuàng)大走(zǒu)廊(láng)管(guǎn)委会联合发布《关于(yú)城西科创大走廊实施差异化购房(fáng)的通知》，明确在城西科创(chuàng)大走(zǒu)廊范围内(nèi)实施差异化购房(fáng)政策。通(tōng)知(zhī)要求(qiú)，自政策发布之日起，实施范围(wéi)内领取(qǔ)预售证(zhèng)的新建商品住房项目，应提供不少(shǎo)于准售(shòu)房源总套(tào)数50％的房(fáng)源(yuán)，定向供应给在实(shí)施范围内稳定就业或落户满一(yī)定年限的(de)“人才(cái)无房家庭”“其他无(wú)房家庭”和“其他家(jiā)庭”三类购房家(jiā)庭。

　　随(suí)着政(zhèng)策优化调整，杭州楼市呈(chéng)现成交量(liàng)增多、价格(gé)企稳的回暖迹象(xiàng)。今年一(yī)季度，杭州市区共出(chū)让28宗(zōng)涉宅地块，金额(é)416.6亿(yì)元，位列一季度(dù)全国城(chéng)市(shì)市本级(jí)涉宅(zhái)用(yòng)地(dì)出让金第(dì)一位；平均楼(lóu)面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标居(jū)全(quán)国前列(liè)；二手房市场(chǎng)回(huí)暖明(míng)显，杭州(zhōu)市区（不(bù)含富(fù)阳、临安）共计成(chéng)交(jiāo)二(èr)手住宅(zhái)16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化(huà)房地产调(diào)控措施，积极促(cù)进房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳(wěn)回升。同时将(jiāng)进(jìn)一步改善预期，扩(kuò)大(dà)有效(xiào)需求，发挥(huī)好金(jīn)融(róng)支持作用，确保房地产市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜