大家(jiā)好(hǎo)，听说过(guò)上海云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒(lēi)一样比较(jiào)穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星的不是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东(dōng)方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一(yī)个上(shàng)海的朋友约好(hǎo)了来北(běi)京小(xiǎo)聚，突然说(shuō)来不(bù)了了，我以为有什么情况多问(wèn)一句。他说(shuō)：他在忙着认筹(chóu)云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘(pán)甚(shèn)至还影(yǐng)响了近期的股市。有分(fēn)析(xī)师称(chēng)，云锦东方的(de)打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽(jǐn)管是(shì)认筹截止的(de)最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入(rù)口已排起约(yuē)100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的(de)银行(xíng)网点，外加要求(qiú)一年内的流(liú)水(shuǐ)单，也(yě)是上海积分制以来首(shǒu)个(gè)要求银(yín)行(xíng)流水的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭称，为提高认(rèn)购门(mén)槛，开发商(shāng)要求首套房(fáng)冻(dòng)资900万，二(èr)套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求(qiú)，但(dàn)套利(lì)的土豪(háo)们仍扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什(shén)么富人都在(zài)排(pái)队买房？原因(yīn)很简单(dān)，价(jià)格(gé)倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上(shàng)海第四(sì)批次入市新盘中的云(yún)锦东方三期，共(gòng)推售105套(tào)房(fáng)源，包(bāo)含洋房、别墅(shù)，备(bèi)案均(jūn)价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的(de)二手房均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成交记录(lù)来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均价在(z唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星ài)20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是说，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多(duō)万！据(jù)一些(xiē)购(gòu)房指南(nán)分析，以本次(cì)的(de)均套面积355平(píng)为(wèi)例，按照当下二手房的成(chéng)交(jiāo)价，用(yòng)最最(zuì)最保(bǎo)守的倒挂：每平米(mǐ)6万(wàn)来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此(cǐ)次的认购火爆程度，预计该批次的(de)云锦东方会成为(wèi)上(shàng)海积(jī)分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就意味着名(míng)下无(wú)房。买(mǎi)的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者(zhě)为(wèi)了(le)打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚假结(jié)婚等(děng)方式达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大(dà)神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操作(zuò)方式：结婚以及代持。其中，结(jié)婚(hūn)的(de)方式主要针对积分不够的购房(fáng)者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入围(wéi)；代持则是先以别人(rén)的(de)名义购房，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出(chū)是黄牛之后，黄牛(niú)上来就是(shì)一(yī)句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关于房地产市场(chǎng)的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买8套房的，也(yě)有(yǒu)上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房(fáng)地产市(shì)场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市(shì)的楼市已经(jīng)逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必(bì)然分化发展，同一(yī)个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟(wěi)称全(quán)国住房库存巨大且创(chuàng)了新高。中国(guó)楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分(fēn)化比较明显的情(qíng)况(kuàng)，特别是在人口出生(shēng)率没出现(xiàn)转折的(de)背景(jǐng)下，楼市供应(yīng)过剩(shèng)的行情应该会存在非常长一段时(shí)间(jiān)。一二线城(chéng)市(shì)只有好(hǎo)地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城(chéng)市好(hǎo)地段还能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市可能永(yǒng)远(yuǎn)也不(bù)会涨了(le)，就是(shì)进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星