4月25日(rì)，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。这意味着从分(fēn)散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，十年来，我国(guó)以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基(jī)本成型。《不(bù)动(dòng)产登记法》已经面向社会公开征求意见，国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。下(xià)一(yī)步要持续提升(shēng)不动产登记法(fǎ)治化、规(guī)范化水平(píng)，维(wéi)护好各类产权(quán)主体的合法权益，更加(jiā)有力地(dì)保护产权。加(jiā)强登记(jì)信息(xī)共享(xiǎng)、分析(xī)和应用(yòng)，发挥数(shù)据效用，更加充分体现登(dēng)记数据价值。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记都登记什么(me)？根据《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》，登记的适(shì)用对象(xiàng)方面，包括：集体土地所有权；房屋等建(jiàn)筑物、构(gòu)筑物所有权；森林、林木(mù)所有权；耕(gēng)地、林地、草(cǎo)地等(děng)土地承(chéng)包经(jīng)营权；建设用地使用权(quán)；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权(quán)利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首席分析师王小(xiǎo)嫱表示，实现不动产统一登记意味着国内房产有统(tǒng)一的(de)平台(tái)登记，由(yóu)于房屋(wū)类型较(jiào)多，产权(quán)情况不一，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记是一(yī)种(zhǒng)制度规范(fàn)性(xìng)的工(gōng)作，可对(duì)全国房屋情(qíng)况(kuàng)以(yǐ)及房(fáng)屋所(suǒ)有(yǒu)权人摸底，为监测统计分析不动产情况奠(diàn)定数据基础，同时有利(lì)于维护房地产市场的稳定。

　　在(zài)全面实现不动产统一登记(jì)后，市场比较(jiào)关心的是，该(gāi)政(zhèng)策是否(fǒu)是(shì)房地产税征收的信号。多位专家表示，实现全(quán)国不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税才可能全面落地。不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是房地产税征收的(de)前提条件，实现(xiàn)全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记，也意味着(zhe)离房地产税的征(zhēng)收更近了一步。专家称，不动产登记制度的(de)出(chū)发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的征税概念(niàn)。但(dàn)不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容(róng)易。动产登(dēng)记完成后，房地产税(shuì)中的持有环节税已经(jīng)具备了出(chū)台(tái)的所(suǒ)有技术(shù)条件。房地(dì)产税(shuì)试点的推行要(yào)以不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记的信息为基础。全国范围的房(fáng)地产(chǎn)数据联动，有助于摸清(qīng)全(quán)国房地产市(shì)场的(de)实际情况。

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