金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人(rén)、国民经济(jì)综合统计司司长付(fù)凌(líng)晖(huī)对此回应(yīng)称，去民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出(chū)现了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降(jiàng)，房(fáng)地产市(shì)场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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