刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成型。

　　01iphone12换电池多少钱>全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源部自然(rán)资源(yuán)确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登记制度。其(qí)对于整合房地(dì)产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类(lèi)信(xìn)息互通(tōng)和利用等都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产(chǎn)信息(xī)实现了(le)互(hù)通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否是(shì)房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工(gōng)作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产(ciphone12换电池多少钱hǎn)税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不(bù)动产税的(de)基(jī)础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动产需求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据(jù)不(bù)动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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