楼市小阳春(chūn)过后，新房市(shì)场迎来(lái)“红五月(yuè)”行(xíng)情。今年(nián)“五一”小(xiǎo)长假(jiǎ)期间，多地楼市(shì)热度有所(suǒ)回升(shēng)，新房二手房成交量均录得同比上(shàng)升。

　　诸葛数据研究中心监(jiān)测(cè)数据(jù)显示，2023年(nián)“五(wǔ)一”假期期间，重(zhòng)点15城(chéng)新建商品住宅成交5208套，较2022年(nián)“五(wǔ)一”上涨25.74％；重点6城二手住宅成交787套，较(jiào)2022年“五一”上涨20.34％。

　　从各城市新房成(chéng)交来(lái)看，今年“五一”假期期间，15个城市中有8个城市新房成交量赶超去年(nián)，其余7城(chéng)呈现不同幅(fú)度的下滑(huá)态势。

　　其中，上海新房成(chéng)交涨(zhǎng)势最(zuì)为突出。

　　今年“五(wǔ)一”假期期间，上海新建商(shāng)品住宅成交666套，同(tóng)比上涨546.6％。另外，部分热点城市受出(chū)游情绪上涨(zhǎng)的干扰，新房出现下滑态势，其中杭州今年“五一”假期新房(fáng)零成交，成都、北京新房成交量同比下降均超60％。

　　“红五(wǔ)月”开局(jú)，各(gè)地新房市场在回暖势头(tóu)中呈(chéng)现分化态(tài)势。今年第二季度(dù)，分(fēn)化行(xíng)情是否仍(réng)会持续(xù)？

　　对此(cǐ)，中指(zhǐ)研究院认为，从市场节奏和供应(yīng)角度(dù)看，4月中下(xià)旬重点城市批准上市(shì)面积保持在高位，供给(gěi)支撑(chēng)下，预计5月新房销售将保持(chí)一定规(guī)模，但城(chéng)市分化行情加剧，热点城市在供给放量、土(tǔ)拍情绪上升等因素带动下市场活跃度有望保持，而(ér)多数城市市场调整(zhěng)压力(lì)仍然(rán)较大。

　　蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗alt="“五(wǔ)一”新房市(shì)场冷热(rè)不(bù)均(jūn)：上海成交量翻五倍，成都杭(háng)州(zhōu)不增反降(jiàng)" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230504174211931.jpg">

　　上海有新盘认购率达383％

　　作为楼市的(de)温度计，一线城市的政策方(fāng)向与价格走势均是测量市场温(wēn)度(dù)的重要标准。“五一”期间，广(guǎng)州和上(shàng)海在公(gōng)积金贷款方面(miàn)均(jūn)有新动态。

　　“五一”假期首日（4月28日），广州住房公(gōng)积金管理中心发布关于公开征求《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及(jí)以(yǐ)上(shàng)家庭支持(chí)政策的通知》意见的公告（下称“《通知》”）。《通知》指出，生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成(chéng)年(nián)）使(shǐ)用住(zhù)房公积金贷(dài)款购(gòu)买首套自住住房的(de)，住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额度上浮30％。

　　4月30日，上海市住房公积金管理委员会发布(bù)《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》。自(zì)2023年5月1日起，符合上(shàng)海市住房公积金(jīn)租赁提取规定(dìng)的(de)多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积(jī)金。符合本市住房公积金(jīn)贷款规定的多子(zi)女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积金最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷款限额的(de)基础上上浮20％。

　　对此，易居研究院研蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗究总监严(yán)跃进对(duì)时代周报记者表示，针对多孩家庭落实的公积金政策(cè)是一线城市支持合(hé)理购(gòu)房需求的重(zhòng)要(yào)举措。此举有利于多(duō)孩家(jiā)庭降(jiàng)低买房成本，预计其它城市后(hòu)续会大力推广(guǎng)。

　　事(shì)实上(shàng)，广州(zhōu)与上海在“五一”期间，楼市表现相对活跃。

　　据中(zhōng)指研究院(yuàn)，“五一”期间，上海新房市场保持一定活跃(yuè)度，项目到(dào)访量相(xiāng)比节前明显(xiǎn)增加。假(jiǎ)期中有11个项目开始(shǐ)认(rèn)购，5个项目(mù)结束认(rèn)购(gòu)开盘。其中，杨浦区江(jiāng)浦(pǔ)板块(kuài)保利建工海玥天汇，认(rèn)购率达383％。

　　“上海临近(jìn)‘五一’假期推出(chū)一批优质好盘，加之住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策(cè)适度放松，成交高涨(zhǎng)也是(shì)预料(liào)之内。”诸葛数据(jù)研究中心指出。

　　广(guǎng)州同(tóng)样“以(yǐ)量(liàng)取(qǔ)胜”。“五一”前夕，多家开(kāi)发商积(jī)极(jí)上新。

　　据广州中原研究发展部(bù)调(diào)研，2023年“五一”假期期间，广州实际开盘和(hé)加推项(xiàng)目为25个(gè)，多于去年同期(qī)，整体推货量比去(qù)年(nián)“十一”增加26％。

　　据时代(dài)周(zhōu)报记者不(bù)完全统计(jì)，“五一”期(qī)间，广州约30个楼盘有营(yíng)销动作(zuò)，以加推房源(yuán)、开放营销中心及样板房为主。

　　合(hé)富(fù)研(yán)究院高级分析师吴智(zhì)杰对时代周报记者表示，“五一”期间，广(guǎng)州房(fáng)企推新意愿(yuàn)有明显提(tí)升，全市(shì)新货约3500套。目前，全(quán)市正处于“收筹(chóu)/开放营销中心”待售状态的项目约16个，不少货量来自于品牌大盘。余货+新(xīn)货叠(dié)加下，后(hòu)续契合购房者(zhě)“上车”需求的供应较(jiào)充(chōng)足，房企仍会(huì)保持营销力度，预计后(hòu)续(xù)市场成交动能仍将保(bǎo)持。