刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国(gu一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗ó)、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确(què)权(quán)登记局(jú)局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主管部门还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的产权登记制(zhì)度。其对(duì)于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互(hù)通和利用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地产(chǎn)税开启信号一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗。严(yán)跃(yuè)进(jìn)认为“不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)的出(chū)发(fā)点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后，房地产一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一(yī)途径(jìng)。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有(yǒu)的(de)其他不(bù)动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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