金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国(guó)民(mín)经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综(zōng)合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体上呈(chéng)现下(xià)行(xíng)态势，一(yī)些地方出现了(le)商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各(gè)地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策，满足(zú)房(fáng)地产企业(yè)合理(lǐ)融资需(xū)求，加(jiā)大(dà)保交楼力(lì)度外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资(zī)金状况有(yǒu)所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销售(shòu外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因(yīn)素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城(chéng)市。新(xīn)建商品住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格(gé)走势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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