上任仅33天(tiān)，知名房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作(zuò)调整(zhěng)，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席(xí)、执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任(rèn)何(hé)附(fù)属公司的(de)职(zhí)务。不(bù)过(guò)，公告(gào)并(bìng)未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事(shì)会委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席，以及中国金茂(mào)执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的(de)几位执行董事及角(jiǎo)色确定为：张(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售3ce是什么档次，3ce是什么档次的牌子额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原(yuán)任首席执行官的(de)李从(cóng)瑞接任(rèn)该(gāi)公司主席兼执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn)号在外人(rén)看(kàn)来，李从瑞在金(jīn)茂(mào)内部的权重要超过他的前(qián)任们(men)。据(jù)了解，此(cǐ)前的中国金(jīn)茂(mào)主席(xí)除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁(níng)、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华(huá)东区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去(qù)在中(zhōng)国金茂所有职(zhí)务的原因，公告(gào)称是(shì)“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国家石油储备基3ce是什么档次，3ce是什么档次的牌子地(dì)公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北(běi)上进京(jīng)，出任(rèn)中(zhōng)化方兴(xīng)地产（中国金(jīn)茂前身）的副(fù)总裁，兼任北(běi)京公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现在北(běi)京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路(lù)15号地(dì)块，当时这块地引来了万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住(zhù)宅的(de)年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金(jīn)茂最重要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此成为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂(mào)控股集团有(yǒu)限公司，在名(míng)称中抹去了地(dì)产二(èr)字，标志着金茂(mào)从(cóng)传(chuán)统(tǒng)地产(chǎn)开(kāi)发商向城市(shì)运营(yíng)商转变(biàn)，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞(ruì)把一个(gè)销售额仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了(le)行业第(dì)一梯队，销售额(é)最高峰(fēng)在2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金(jīn)茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随着他(tā)出色的(de)业(yè)绩(jì)水(shuǐ)涨船高，到2019年一(yī)度(dù)拿下(xià)1840万元的(de)年薪，这还不包括(kuò)他持有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪(xīn)加上期末(mò)持股(gǔ)市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还(hái)在北京(jīng)、上海(hǎi)等地(dì)持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力(lì)方(fāng)面，2021年中国金(jīn)茂的(de)毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期(qī)归母(mǔ)净(jìng)利润更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中国金茂累计(jì)取得签(qiān)约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿(yì)元，在一众房(fáng)企中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起，张增(zēng)根获董事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席3ce是什么档次，3ce是什么档次的牌子。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华(huá)大学(xué)机械工程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管理(lǐ)学(xué)院高级管理人(rén)员(yuán)工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际(jì)商务师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安(ān)全生(shēng)产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验(yàn)，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增(zēng)根曾担任(rèn)中化集团人力资源(yuán)部副(fù)总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司(sī)总经理、中化(huà)国际石油(yóu)公(gōng)司副总经理，中化集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党委书记、总(zǒng)经理(lǐ)及董(dǒng)事(shì)长，中(zhōng)化(huà)集团和中(zhōng)国(guó)中(zhōng)化股份(fèn)有限公司(sī)总经理(lǐ)助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中(zhōng)国中化(huà)控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)委员(yuán)及首席执(zhí)行官的陶(táo)天海，此次职务没(méi)有变化。

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