5月1日，上海正式(shì)实施多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)住房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政策。其中(zhōng)明(míng)确，多子(zi)女家庭在(zài)上海市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意(yì)到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等(děng)多地从(cóng)公积(jī)金贷(dài)款政(zhèng)策对多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房公积金支持(chí)政策:家庭(tíng)最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间，上(shàng)海市住房公(gōng)积金管(guǎn)理委员(yuán)会(huì)发(fā)布《关(guān)于本(běn)市实施多(duō)子女家庭住房公积金支持(chí)政策的(de)通知》（沪公积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本(běn)市住(zhù)房公积(jī)金租赁提(tí)取规(guī)定的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出(chū)提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　符(fú)合本市(shì)住房公积(jī)金贷款规定的多子(zi)女家庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限(xiàn)额(é)）在本(běn)市(shì)最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则(zé)，多子女家庭的职工（以下简称借(jiè)款申请人(rén)）申(shēn)请贷款时至少(shǎo)有(yǒu)一个(gè)子女为未成年人。个人最(zuì)高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金的(de)，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述(shù)限额基础(chǔ)上(shàng)增(zēng)加12万元；家庭最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额为120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取规(guī)定的多子(zi)女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根(gēn)据新(xīn)政(zhèng)操(cāo)作细则，申请人需符(fú)合的条件包(bāo)括：申请人(rén)在上海市连续(xù)足(zú)额缴(jiǎo)存住房公积(jī)金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房，或者按(àn)照上(shàng)海(hǎi)市相关(guān)政策(cè)规定(dìng)租(zū)赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房，并(bìng)按规定办妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积(jī)金(jīn)贷款、无(wú)委(wěi)托提(tí)取住房(fáng)公积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人或配偶在本市(shì)共同居住半(bàn)年(nián)以上（含(hán)半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金(jīn)支付一套(tào)房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房(fáng)的，实(shí)际(jì)租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备案合同以及缴纳租金的税(shuì)控发(fā)票(piào)登记的(de)租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策，更多(duō)惠及多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于贯(guàn)彻(chè)落实《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支持措施(shī)的(de)指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部(bù)、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完(wán)善和落实(shí)积极生育支持措施(shī)的(de)指导意见》，要求深入实施(shī)一(yī)对夫(fū)妻可以(yǐ)生育三个子女(nǚ)政策及配套(tào)支持措施，完(wán)善和(hé)落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育支持措施，积极(jí)营造婚育(yù)友好社会氛围(wéi)，促进人(rén)口长期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第(dì)五大条“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中(zhōng)提到(dào)：“精准实施购房(fáng)租(zū)房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自(zì)有住房(fáng)且(qiě)租赁住房的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租(zū)支出提取住(zhù)房公积(jī)金；对购买首套(tào)自住住房的多子女家庭(tíng)，有(yǒu)条件的城市可给(gěi)予(yǔ)适当提(tí)高(gāo)住房公积(jī)金贷(dài)款额度等(děng)相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共(gòng)中(zhōng)央、国务院曾发布《关于(yú)优化生育政策促(cù)进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应(yīng)人口形(xíng)势(shì)新变化和(hé)推动高(gāo)质量发展新要求(qiú)，实施三孩生育政策(cè)及配套支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提(tí)出(chū)了到2025年和2035年促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支(zhī)持政策(cè)”中提到”地方(fāng)政府可以研究制定根(gēn)据养育未成年子女(nǚ)负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)个(gè)人(rén两丈等于多少米)住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提取(qǔ)最(zuì)高额度提高20％。即以家(jiā)庭(tíng)为单(dān)位，每(měi)户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西(xī)新余发布“调整住房公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大支持力度。对于(yú)多(duō)子女家庭无房租赁住房提取公积(jī)金的，年(nián)提(tí)取限额(é)按现行规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％，即(jí)租(zū)房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房(fáng)且首(shǒu)次申请住房贷款的，单(dān)方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额(é)度提高至65万(wàn)元，夫妻(qī)双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多子女(nǚ)家庭(tíng)无(wú)房租(zū)赁(lìn)住房提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的，提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳(zhèn)市明(míng)确，对(duì)于生育二孩及(jí)以上(shàng)的多(duō)子女家庭（至(zhì)少一个子女未(wèi)成年(nián)）使用公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二(èr)孩(hái)及以上的多子女家庭(tíng)使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购买首套住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标(biāo)准二星(xīng)级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度(dù)可(kě)以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房(fáng)最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为(wèi)80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高限额(é)在(zài)九江市住房公积(jī)金贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩的家庭(tíng)，购买首套自(zì)住住(zhù)房申请(qǐng)住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础上(shàng)上浮20％。即(jí)夫(fū)妻(qī)双方缴两丈等于多少米存(cún)住房公积金的家庭，二(èr)孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三(sān)孩家(jiā)庭为(wèi)120万元。

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