上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发(fā)布公(gōng)告称，因工(gōng)作调(diào)整，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂(mào)任(rèn)何附属公司(sī)的职务。不过，公(gōng)告并(bìng)未明确(què)李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的几(jǐ)位执行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首(shǒu)席执行官的李(lǐ)从瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要(yào)超过他的前任(rèn)们。据了解(jiě)，此前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换血。来(lái)自(zì)金(jīn)茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东(dōng)区域总(zǒng)裁陶(táo)天(tiān)海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅(yì)接任江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时(shí)候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务(wù)的(de)原因(yīn)，公告称是(shì)“因(yīn)工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后进(jìn)入中化(huà)集团，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂(mào)前身）的(de)副总裁，兼任北京(jīng)公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市场，带(dài)领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这(zhè)块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴(xīng)在上海(hǎi)地(dì)标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问(wèn)世，并连续两年稳居(jū)北京住宅的年(nián)度(dù)“销(xiāo)冠”，成(chéng)了(le)金(jīn)茂最重(zhòng)要的产(chǎn)品线“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就此成为中(zhōng)国(guó)高端(duān)住宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名(míng)为中国金茂控股集团有(yǒu)限公司，在(zài)名称中抹去了地产二字，标志着金茂(mào)从(cóng)传统地产开发商向城(chéng)市(shì)运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破(pò)2000亿元(yuán)大关(guān)，由此(cǐ)也进(jìn)入房企第(dì)一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来(lái)看，在(zài)担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞(ruì)把一(yī)个销售(shòu)额仅为134亿(yì)港元(yuán)的小房企，带到了行(xíng)业第(dì)一梯队，销(xiāo)售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资(zī)随着他(tā)出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年(nián)一度拿下1840万元的(de)年(nián)薪，这(zhè)还不包(bāo)括他持(chí)有的(de)股票市值。

　　如(rú)果加上(shàng)他持(chí)有的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加上期(qī)末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时(shí)投资方面(miàn)虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期(qī)归母(mǔ)净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研(yán)究院统计的数(shù)据显示，今年(nián)前5月，中国(guó)金茂(mào)的销售额为728亿元(yuán)，在(zài)一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增(zēng)根获董事(shì)会(huì)委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告(gào)资(zī)料显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华(huá)大学机(jī)械工程系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月(yuè)获(huò)得(dé)中欧国际工商(shāng)管理学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专业技术资格，在化工(gōng)和(hé)石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产(chǎn)等方(fāng)面有30年丰(fēng)富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张(zhāng)增(zēng)根曾担任中化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石(shí)油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总(zǒng)经理及董(dǒng)事长，中(zhōng)化集团和中国中化股份有限公司总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有限(xiàn)责任(rèn)公司氯碱事业部党委(wěi)书(shū)记(jì)。

　　高级合伙人律师一年收入多少，律师合伙人分几级此外，同样在一个月(yuè)前获任为中国金茂执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会委(wěi)员及(jí)首(shǒu)席执行官的陶(táo)天海，此次(cì)职务没有(yǒu)变(biàn)化。

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