5月1日，上海正式实施(shī)多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策(cè)。其(qí)中明(míng)确，多子女家庭在上(shàng)海市(shì)购首套(tào)房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可(kě)达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近期(qī)，已有深圳(zhèn)、合肥(féi)等多(duō)地从公积金贷款政策对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支(zhī)持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积金(jīn)管理委员(yuán)会(huì)发布《关于本(běn)市实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合(hé)本(běn)市(shì)住房公(gōng)积金租赁提(t2023是佛历多少年，今年是佛历多少年多少月í)取(qǔ)规定的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规定的多子女家庭购买首(shǒu)套(tào)住房(fáng)，最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额（含补(bǔ)充公(gōng)积金最高贷款限额）在本市(shì)最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未成年人(rén)。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述(shù)限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提出，符(fú)合上海市租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，申请人(rén)需符(fú)合的条件包括：申请人在上海市(shì)连(lián)续足额缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金满3个(gè)月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认(rèn)定并纳入(rù)统(tǒng)一管理的公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海(hǎi)市无住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金归还住房贷款等生(shēng)效中提(tí)取业(yè)务；至(zhì)少(shǎo)一名未成年子女与申(shēn)请人或配偶在本市(shì)共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶(ǒu)仅可提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支付一套(tào)房(fáng)屋(wū)的租赁(lìn)费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁(lìn)公(gōng)共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同登记(jì)租(zū)金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的(de)，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同以及缴纳租金的税控发票(piào)登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及多子(zi)女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于(yú)贯彻落(luò)实《关于(yú)进(jìn)一步(bù)完善和落实积极(jí)生育支持措(cuò)施的(de)指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等联(lián)合发布(bù)《关(guān)于(yú)进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措(cuò)施(shī)的指导(dǎo)意(yì)见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以生育三个子女(nǚ)政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，完善(shàn)和落实财政(zhèng)、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就业等(děng)积极(jí)生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等(děng)支持措施(shī)”中(zhōng)提(tí)到：“精准实(shí)施购房租房倾(qīng)斜政策。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房(fáng)且租赁住房(fáng)的(de)多子(zi)女家庭，可(kě)按照实(shí)际房(fáng)租支出(chū)提(tí)取住房公积金(jīn)；对购买首套自住住房(fáng)的多(duō)子女家庭(tíng)，有条件的城市可给予适当提(tí)高住房公积金贷款额度等相(xiāng)关(guān)支(zhī)持政策等(děng)。

　　再(zài)追溯(sù)到(dào)2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共(gòng)中央、国务院(yuàn)曾发布《关(guān)于优化生育政策促进人口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形(xíng)势新变化和(hé)推(tuī)动高质量(liàng)发展新要求，实施(shī)三孩生育政(zhèng)策(cè)及配套(tào)支持措(cuò)施，具有重大(dà)意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发(fā)展的目标。在这个(gè)《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房等(děng)支持政策”中提到(dào)”地方(fāng)政府可以(yǐ)研究制定根据(jù)养育未成年子(zi)女负(fù)担情(qíng)况实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从(cóng)公积(jī)金贷(dài)款政策(cè)对多子(zi)女家(jiā)庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策。购(gòu)买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积金(jīn)个人(rén)住房(fáng)贷(dài)款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提(tí)高(gāo)10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最(zuì)高(gāo)额度提高(gāo)20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬(xún)，江西新余发布(bù)“调整住房公积金(jīn)缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租房给予更(gèng)大支持力(lì)度。对于(yú)多(duō)子女家庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提取公积金(jīn)的，年提取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租(zū)房年提取额度(dù)从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出(chū)台公(gōng)积(jī)金新政，规定多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)自住住房(fáng)且(qiě)首次申请(qǐng)住房(fáng)贷(dài)款的，单(dān)方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷款额度提(tí)高至(zhì)75万元。多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房提取住房公积(jī)金的，提取限额(é)按现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确(què2023是佛历多少年，今年是佛历多少年多少月)，对(duì)于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使用公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公积金贷款最高额(é)度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩(hái)及以上的多子女家庭使用公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房，且(qiě)所购住(zhù)房为(wèi)绿色建筑评价标(biāo)准二(èr)星级及以上(shàng)的绿色建筑(zhù)的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴(jiǎo)存(cún)职(zhí)工的，购买(mǎi)住房(fáng)最高贷(dài)款额度为60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职(zhí)工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住(zhù)房最高贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育二孩的(de)家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在九江市住(zhù)房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限额(é)基础上上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩(hái)的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基(jī)础上(shàng)上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住(zhù)房(fáng)公积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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