过去(qù)辉煌的(de)千亿房企如今正在面临退(tuì)市潮(cháo)，这(zhè)是一(yī)场史(shǐ)无前(qián)例(lì)的大撤退。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低于(yú)1元，其(qí)中超过(guò)10家(jiā)A股房企(qǐ)股价(jià)低于(yú)1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速(sù)扩张的(de)激进(jìn)企业，在周期性调整后面(miàn)临着过(guò)去的举债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布(bù)公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预(yù)计将连续20个(gè)交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其股票(piào)存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被(bèi)深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退(tuì)市情形而终止上市(shì)，公司股(gǔ)票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被强制退市，其股价连续20个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的(de)原因(yīn)被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市(shì)的房(fáng)企(qǐ)可(kě)能是虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行(xíng)业(yè)在(zài)2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑(huá)和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后月(yuè)，国有(yǒu)房(fáng)企(qǐ)的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企的发(fā)债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整(zhěng)压力，购房者的置(zhì)业情绪持(chí)续(xù)下降。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的(de)同时，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在发生转变(biàn)。过(guò)去的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回笼资金的(de)方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两(liǎng)集(jí)中等，严(yán)格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债(zhài)务困境，不得(dé)不寻求债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企债(zhài)务重组的进(jìn)程，警示整(zhěng)个行业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保(bǎo)护投(tóu)资(zī)者和购房(fáng)者的利(lì)益。随着房地产行业的加速(sù)出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进(jìn)行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前(qián)，可虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后能会有更多房地(dì)产企(qǐ)业退(tuì)市(shì)，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意(yì)的是(shì)，中国人民(mín)大(dà)学原(yuán)副校长、中国资(zī)本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议上表示(shì)：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业(yè)的生态环(huán)境，也会严(yán)重(zhòng)地损害了它(tā)的信誉(yù)。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根(gēn)源都(dōu)归(guī)结(jié)于它，以为把房地(dì)产业的问题解决(jué)了中国经(jīng)济就没(méi)什么问(wèn)题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还(hái)有人(rén)干这个成了中国首富，这个首富(fù)是没任(rèn)何价(jià)值(zhí)的。

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