今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会(huì)对税法怎么(me)规(guī)定(dìng)土地(dì)税(shuì)征收进行解释(shì) ，如果能碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用(yòng)税是根(gēn)据使用土地的面积(jī)及所在地(dì)区的单位面积的税(shuì)额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先(xiān)交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是(shì)在月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，为城镇土地(dì)使用税(shuì)的纳(nà)税人(rén)，以(yǐ)纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税(shuì)额(é)计算(suàn)征收。

3 、土地(dì)使用税(shuì)计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额，土地使用税(shuì)是(shì)对使用土地的单位和个人，按使(shǐ)用的(de)土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城市指(zhǐ)的是(shì)国务院批准的市，包含(hán)了(le)市区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税(shuì) ，是(shì)指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用(yòng)土地的单位和(hé)个(gè)人，以实际占用的土地(dì)面积为计税依据(jù)，依照规定(dìng)由土地所(suǒ)在地(dì)的(de)税(shuì)务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用(yòng)税税率是(shì)如何(hé)规定(dìng)的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年(nián)计(jì)征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与(yǔ)标准地价不易划分(fēn)之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依标准房(fáng)地价合(hé)并按年计(jì)征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五。

举个(gè)例(lì)子来说(shuō)，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米(mǐ)，那么应(yīng)该缴纳的(de)土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

土地使用税计(jì)税依据是应纳土地使用税税人实际(jì)占用的土地面积×土地使用(yòng)税每(měi)平(píng)方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实(shí)际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据，依(yī)照规(guī)定税额(é)计(jì)算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税(shuì)率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的(de)差(chà)别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米(mǐ)土地使用税年(nián)应纳税额。具体标准如下：大(dà)城(chéng)市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收标准是(shì)：土地(dì)使用税年税额大城市每平(píng)方米(mǐ)一块五至三十(shí)元；中等城(chéng)市每平方米一块二至二十四元；小城市每平(píng)方米九(jiǔ)毛(máo)至十八元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六(liù)毛(máo)至(zhì)十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税(shuì)额(é) ，大(dà)城市为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车船(chuán)使用税和城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税均(jūn)采取按年征收(shōu)，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自住住(zhù)宅用地(dì)，且之(zhī)前并未获得过(guò)宅基地(dì)的 ，土地(dì)增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转让(ràng)，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核(hé)定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类(lèi)似(shì)于目前的个人所得税征收(shōu)方式。如成交价为50万(wàn)元(yuán)，土地增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限办理清算手(shǒu)续，经(jīng)税务机关限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不(bù)清算的；申报的计税(shuì)依据明显偏(piān)低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的(de)，不(bù)是(shì)固(gù)定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》第七条土(tǔ)地增值税实行四级(jí)超率(lǜ)累(lèi)进税率：增(zēng)值额未超(chāo)过扣除(chú)项(xiàng)目(mù)金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核定征收(shōu)率是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税率，其中(zhōng)增值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非(fēi)住宅(zhái)类的旧房及建筑(zhù)物，既(jì)没有计算(suàn)增值额的扣(kòu)除项目的评估价格(gé) ，又不(bù)能提(tí)供购房发(fā)票的，税(shuì)务(wù)机(jī)关可以实行核定征(zhēng)收，核定(dìng)征收率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算(suàn)

1、计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用定(一般一个家庭一个月用多少吨水，一吨水多少钱dìng)额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。

2、其(qí)计(jì)算公式如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实(shí)际(jì)占用面积×适用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计(jì)算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳(nà)税人实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积乘以该土地所在地段的适用税(shuì)额计(jì)算得出 。

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