金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日(rì)上午举行4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义房(fáng)成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地(dì)产市场表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人(rén)、国(guó)民经(jīng)济综(zōng)合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)地产市(shì)场整体上(shàng)呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方出(chū)现了(le)商(shāng)品房(fáng)交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经(jīng)发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势(shì)整体强于(yú)二(èr)手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业(yè)到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。