金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放款周期当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗为(wèi)23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利(lì)率下降带动(dòng)三四(sì)线城(chéng)市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动态(tài)调(diào)整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市场修(xiū)复的(de)关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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