4月25日(rì)，下午自然(rán)资源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确(què)权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问题，共(gòng)解决了(le)1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要(yào)追溯(sù)到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门(mén)的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在(zài)于(yú)落实 《物权(quán)法》，保障不(bù)动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动(dòng)产(chǎn)权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的(de)不动产碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和(hé)执行(xíng)提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开(kāi)展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，其最大(dà)的(de)意义(yì)在于为(wèi)现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我(wǒ)国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境(jìng)保护等，也(yě)包括市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需(xū)要的政策和制度。要(yào)提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意(yì)决(jué)定，这样(yàng)会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是需要通(tōng)过摸清(qīng)底数，建立(lì)基础数据库和(hé)相应的信息系(xì)统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提(tí)供科学(xué)的依据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可(kě)移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公(gōng)共服务(wù)的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本(běn)情(qíng)况就是(shì)公共(gòng)产品(pǐn)供给的(de)依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的居民越集中的区域(yù)，对公共(gòng)产(chǎn)品的需求也就越多(duō)；不动产价(jià)值较高的地(dì)方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的(de)质(zhì)量也就越(yuè)高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商业(yè)和(hé)住宅），不同产权状况的(de)不动产(chǎn)（集体产权(quán)和个人产权、租(zū)赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公(gny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗ōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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