财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国(guó)发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协(xié)议(yì)。

　　周(zhōu)五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致(zhì)房企业(yè)绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保(bǎo)持(chí)增长，且增幅(fú)进一步提(tí)升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义(yuè)单(dān)月(yuè)销售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩(jì)同比自一季(jì)度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅(fú)也进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分优质民(mín)企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的(de)推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市市(shì)场活跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义期积压需求集(jí)中(zhōng)释(shì)放(fàng)后(hòu)，当(dāng)前重点城(chéng)市(shì)市场活跃度(dù)下行，部分城市市场出(chū)现明显降温。居(jū)民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局(jú)会议(yì)释放(fàng)了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一(yī)方面(miàn)经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和(hé)扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预(yù)计，随着各(gè)地政策的进一步(bù)优(yōu)化(huà)调整(zhěng)及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度(dù)全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数(shù)城市仍面临较大调整压(yā)力。

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