曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不(bù)算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王(wáng)卫(wèi)等(děng)一大(dà)批(pī)深圳(zhèn)富豪的同心俱乐(lè)部创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈(chén)红(hóng)天此前被债权人恒(héng)生银(yín)行委任普华永道接(jiē)管的三(sān)项(xiàng)物业(yè)，cow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读无一逃过被公(gōng)开招标出售(shòu)的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不(bù)上”的深(shēn)圳富(fù)豪圈大佬(lǎo)，如今沦落(luò)至此，他朋友圈的大(dà)佬们，会(huì)有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集(jí)团主席陈红天(tiān)旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的(de)形式出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改革开(kāi)放(fàng)后第一代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿(yì)元资产(chǎn)位列胡润富豪榜第(dì)91位。根(gēn)据(jù)《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿(yì)元人民币(bì)，位居内(nèi)地(dì)第13大(dà)地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是(shì)陈红天和妻子(zi)于2015年8月(yuè)联(lián)名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕(bì)加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一的住宅项目，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前(qián)，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港(gǎng)元的(de)总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，这(zhè)一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港信报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至今(jīn)。

　　自(zì)己居住的豪宅都(dōu)要(yào)被卖了！可(kě)见，陈红天的经济(jì)状况并(bìng)不(bù)乐观。

　　不(bù)仅如此，陈(chén)红天(tiān)名(míng)下的红磡祥祺中(zhōng)心也在近日被(bèi)公开招标(biāo)出售。其(qí)在港的另(lìng)一豪(háo)宅，山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号(hào)豪(háo)宅也可能在短(duǎn)期内(nèi)招标放盘。

　　陈红(hóng)天在(zài)港的(de)三项核心物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。这(zhè)也间接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就(jiù)有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人(rén)陈红天在香港的三个核(hé)心物业被债(zhài)权人恒生银(yín)行委任普华永(yǒng)道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过(guò)同心俱乐部官方微信公众(zhòng)号发(fā)文回(huí)应，近(jìn)两个月，多(duō)笔大额应收账(zhàng)款被对方临时悔约，同时受到一宗大额(é)交易买方(fāng)于完成交易前几天突然(rán)悔约，造成关联违(wéi)约(yuē)。再(zài)加上内地多项正常业(yè)务办理过程遭(zāo)遇(yù)到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造成短暂(zàn)现(xiàn)金流断裂(liè)。

　　同时表示(shì)，这些(xiē)问题相信在短时间内(nèi)可以妥善解决。

　　但才过(guò)去一个多(duō)月，这些物业就陆续被挂出来公开招标(biāo)出售，显然(rán)，祥(xiáng)祺集团的现金流状况并没(méi)有(yǒu)如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺(qí)集团这次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据(jù)悉，在李嘉(jiā)诚(chéng)投资英国房地产的带(dài)动下，国内(nèi)掀起一阵(zhèn)投资英国(guó)房地产的浪(làng)潮。央企、民营房企、港资、基金公司(sī)、房地产个人从业(yè)者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买家集中出击英国房地(dì)产市(shì)场，斥重金(jīn)投资伦(lún)敦(dūn)房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成为(wèi)英国房地产市场的(de)最大买家。陈红天(tiān)的(de)祥祺集团(tuán)，也(yě)在这(zhè)一(yī)年重(zhòng)金(jīn)投资了英(yīng)国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该(gāi)楼更名为“伦敦(dūn)祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民(mín)币），买下cow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读了位于伦敦金丝雀码头金(jīn)融城的地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下(xià)两单！陈红天(tiān)激情下单(dān)，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看(kàn)中(zhōng)了这两栋写(xiě)字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心(xīn)，世界最大的(de)石化集团(tuán)公司——英国(guó)石油公司、世界权威金融分析机构——美国标(biāo)准普尔都是这里的住户，大楼(lóu)年租金回报(bào)率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集(jí)团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外(wài)界透露(lù)，但如今，这笔贷款已经(jīng)正(zhèng)式(shì)宣告违约。

　　据市场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现时把这幢(chuáng)商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦为(wèi)“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最(zuì)终成交价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当(dāng)初(chū)买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞(gǎo)了个(gè)深(shēn)圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并不(bù)出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天一(yī)句(jù)“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不(bù)了什么，长和系(xì)的市(shì)值不(bù)过才2000多亿，大(dà)家(jiā)要把眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱(jù)乐部官方微(wēi)信(xìn)号发文称，自己当时是说鼓励(lì)青年企业家(jiā)应该(gāi)以更优秀的成功企业家作(zuò)为(wèi)学习榜样(yàng)，并提到“在(zài)我们(men)身边(biān)无论是公司(sī)市(shì)值还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的(de)已经大有人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思(sī)。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却(què)让(ràng)陈红(hóng)天背(bèi)后的深圳顶级富豪圈浮(fú)出(chū)水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐部，并网罗(luó)了一大(dà)批深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重(zhòng)量(liàng)级企业家，都(dōu)是其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐(lè)部成(chéng)立之初，其成员就包(bāo)含(hán)了深港两地122家优质民营(yíng)企业，其中包括74家上市公司，近(jìn)3000家整体关(guān)联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过(guò)数(shù)年发(fā)展，同心俱乐部(bù)成(chéng)员上市(shì)企(qǐ)业增长到了(le)90家，资(zī)产总额达到(dào)了(le)4万(wàn)亿元，丝毫(háo)不亚(yà)于(yú)另(lìng)外一个顶级富豪(háo)圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成(chéng)员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的证券大厦并改名为同心大(dà)厦，作(zuò)为同心俱(jù)乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的(de)企业家，为深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被(bèi)康美制(zhì)药马兴(xīng)田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪(pā)啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员也(yě)一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之(zhī)争”如火如荼的时(shí)候(hòu)，身(shēn)为(wèi)同心俱乐部主(zhǔ)席的(de)陈(chén)红天，发表了(le)一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声(shēng)援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一个做(zuò)法，那就是辞(cí)职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱乐(lè)部成(chéng)员、香港庄士集团(tuán)主席庄(zhuāng)绍(shào)绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这(zhè)栋豪(háo)宅(zhái)在内，陈红(hóng)天在香港的三项核心物业(yè)都陆续被债权(quán)人上架出售。

　　也(yě)没见他(tā)朋友圈的大佬们，有谁伸出(chū)援手。

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