经济日报文章(zhāng)指出，一(yī)季度，房地产市(shì)场(chǎng)各(gè)方信(xìn)心加快恢复(fù)，出现(xiàn)耐克和aj哪个档次高，耐克和aj的区别鞋标积极变化，交易活(huó)跃性上升(shēng)，多(duō)项指标(biāo)与去年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一(yī)步(bù)保(bǎo)持房地(dì)产调控(kòng)政策的稳定性和延续(xù)性，并因城施策继续优化相关举措(cuò)。对于绝(jué)大多数(shù)城市而言，当前首(shǒu)要任务(wù)是企(qǐ)稳，把(bǎ)有些冷的市(shì)场焐热。而对于一线等热(rè)点城市而言，有关政策的调(diào)整则(zé)需(xū)谨慎决策(cè)，在有过热苗头时(shí)政(zhèng)策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩(gǒng)固房地产市场企稳回升(shēng)势头(tóu)

　　一季度，房地(dì)产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积极变化，交易(yì)活(huó)跃性上升，多项指标与去年四(sì)季度相(xiāng)比(bǐ)出现边(biān)际(jì)好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保(bǎo)持房地产调控(kòng)政策(cè)的稳(wěn)定性和延(yán)续性，并因(yīn)城施策继续优化相关举措。

　　历经(jīng)一年(nián)多总体下行趋势后，今年(nián)一季(jì)度，房地产市场迎来可喜的企(qǐ)稳回升势头。也应(yīng)该看(kàn)到，前期积(jī)压的购房(fáng)需求较为(wèi)集中释放后，最近(jìn)一些(xiē)城市成(chéng)交量出现小幅(fú)回落。市场小幅波动属正常现象，同时也表明，房地(dì)产市场持续企稳的根(gēn)基(jī)尚不(bù)牢固。因此，要以更有效举措(cuò)巩固房地产市场(chǎng)企稳回(huí)升势头。

　　积极促进(jìn)房地产市场企稳回升，是稳定宏观经济(jì)大(dà)盘的需要。房地产相关(guān)贷款占银(yín)行信贷的40％，房地产相(xiāng)关收入占地(dì)方综合财力的(de)50％，居民(mín)财富的60％都用在住房上(shàng)。一(yī)季(jì)度(dù)，房地产市(shì)场各方信心加(jiā)快恢(huī)复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去年四季度(dù)相比(bǐ)出现边际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保(bǎo)持(chí)房地产调控政策(cè)的(de)稳定(dìng)性和延续性，并因城(chéng)施策继(jì)续优化相(xiāng)关举措(cuò)。

　　市(shì)场信心恢复对市场企稳十分(fēn)关键。近期有些城市房地产(chǎn)交易量有所回落，应视为需求集中(zhōng)释放后(hòu)的自然调整，市场修复过程中短期上下波(bō)动是正(zhèng)常(cháng)现象，当前(qián)房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)仍处于温和(hé)复苏(sū)阶段。从长(zhǎng)远看，基(jī)于我国人口流动(dòng)和(hé)住房改善需求，市场潜力仍很大，应(yīng)增强对房地产长期平(píng)稳健康发展的信心(xīn)。

　　业内人士认为，在经济转为(wèi)正常增(zēng)长后应(yīng)尽快开展房地(dì)产税试点。近期，我国全面实现不动产统一登记，很多人(rén)将其视为房(fáng)地产税征收开始的信号(hào)。并就此担(dān)心，房地产税一旦征收，持(chí)有房产的成(chéng)本就会增加(jiā)，如果持有(yǒu)人选择卖(mài)掉手中房(fáng)产(chǎn)，市(shì)场供应量加(jiā)大，房价有(yǒu)所下降，市(shì)场会走向低迷。应明确的是，不动产(chǎn)统一登记并(bìng)不(bù)意味与(yǔ)房地(dì)产(chǎn)税开(kāi)始征收有(yǒu)必然联系。2022年(nián)3月，财政部曾(céng)表示，房地产(chǎn)税改革试点依(yī)照全国人大(dà)常委(wěi)会(huì)的(de)授权进行，一些城市开展了调查摸底和(hé)初步研(yán)究，但综合考(kǎo)虑各方面的情况(kuàng)，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条(tiáo)件(jiàn)。房地产税改革(gé)试点是否推(tuī)进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力(lì)市场企稳回升(shēng)。各(gè)地将进一步“因城施策”“一城一策”，调(diào)整优化房地产调控措施。如广东潮(cháo)州市最近明(míng)确，首次买一手住房，可提(tí)取公积金支付首(shǒu)付款，此举能(néng)减轻购房者筹措资金的压力。河北(běi)承德市明(míng)确，三孩(hái)家庭首次申请(qǐng)住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)，最高额度100万元，体(tǐ)现购房政策(cè)对多孩家(jiā)庭(tíng)改善性需求的支(zhī)持(chí)。一线城市的(de)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场调(diào)控(kòng)政策一直备受关注(zhù)。不(bù)久前，北京市明(míng)确(què)，“多(duō)子女家庭(tíng)和(hé)职住平衡家(jiā)庭购(gòu)房支持政(zhèng)策按照‘一区一策’的方式由房山区试点(diǎn)”，这表明政策持(chí)续重点关注(zhù)刚(gāng)需和改善性需求，会对其他一(yī)线等热点城(chéng)市提供参(cān)考借鉴。

　　当前(qián)，房地(dì)产调控政策还有进一(yī)步(bù)细(xì)化的(de)空间(jiān)。保交楼(lóu)对市场信心恢(huī)复(fù)仍十(shí)分(fēn)重要，只(zhǐ)有确(què)保购房人按时拿到所购房(fáng)屋，观望者才敢买(mǎi)房，各(gè)地还(hái)须继续扎实推进(jìn)保(bǎo)交楼。一些(xiē)城市降低限购门(mén)槛(kǎn)、调(diào)整限购区域，对市场恢复起(qǐ)到了带动作用(yòng)，未来各地有望进一步(bù)优化限(xiàn)购举措。金融政策对房地(dì)产市(shì)场的作用(yòng)十(shí)分明显，有观点认(rèn)为“房地(dì)产短(duǎn)期看(kàn)金融”。实际上(shàng)，去年(nián)下半年以来出(chū)台的“金融(róng)16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门针(zhēn)对(duì)房地产市场(chǎng)的(de)金(jīn)融支持举措，均(jūn)为(wèi)今年以(yǐ)来市(shì)场企稳复苏(sū)奠(diàn)定了重要基础。金融政策仍将在(zài)供需两端发力(lì)，既更好满足房(fáng)企合(hé)理融资需求，又支持刚需和(hé)改善性住房需(xū)求，更多城(chéng)市可(kě)能通过下调房贷利率等(děng)举(jǔ)措降低购房者成本。

　　不过，房地产调控耐克和aj哪个档次高，耐克和aj的区别鞋标政策(cè)“既管(guǎn)冷又管热”，我(wǒ)们期(qī)望的房地产市(shì)场(chǎng)复(fù)苏是(shì)防止大起大落的复苏。对于绝大多数城(chéng)市而言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有些(xiē)冷(lěng)的市场(chǎng)焐热。而(ér)对于(yú)一线等热点城市而(ér)言(yán)，有(yǒu)关政策的调整则需谨(jǐn)慎决(jué)策，在有(yǒu)过热(rè)苗头时政策需及(jí)时(shí)转向。不久(jiǔ)前，广东深圳市出现(xiàn)“取消(xiāo)二手房指导价”的(de)传(chuán)闻(wén)。深圳市二手房指导价举措已(yǐ)实施两年，主(zhǔ)管部门对二手(shǒu)房源(yuán)标注交易参考指导价，银行按(àn)照(zhào)指导价确定购(gòu)房贷款额(é)度，这项调控措施对于深圳(zhèn)购房者(zhě)“降杠杆”，平抑市(shì)场过热(rè)状态起到了明显作(zuò)用。传闻终归是(shì)传闻，目前，一(yī)度(dù)在二手房(fáng)交易平台上看不到的二手房交易指(zhǐ)导价(jià)又(yòu)重新标(biāo)注，也(yě)就是说，“二(èr)手(shǒu)房指导价”政策仍在(zài)继(jì)续执(zhí)行。一线等热点城市(shì)的政(zhèng)策(cè)调整需慎之又慎，一旦放松(sōng)会不会让市场(chǎng)重回(huí)过(guò)热状态？需要政策制定者根据市(shì)场情况细致衡量。

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