刚(gāng)刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力(lì)，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿循序渐进是什么意思解释，女生说循序渐进是什么意思(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时(shí)10年(nián)中(zhōng)国真(zhēn)正建立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正构建了(le)系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类(lèi)资源(yuán)，同(t循序渐进是什么意思解释，女生说循序渐进是什么意思óng)时(shí)加强(qiáng)各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的(de)前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的(de)登记，不(bù)动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本(běn)不动(dòng)产需(xū)求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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