上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工作调(diào)整(zhěng)，李从瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂(mào)公司主席、执行董(dǒng)事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会(huì)及(jí)管治）委员会(huì)主席(xí)。此外，李从瑞将不再(zài)担任在中(zhōng有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语)国(guó)金茂任何附(fù)属(shǔ)公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根(gēn)被董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主席，以(yǐ)及中(zhōng)国(guó)金茂执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中国金茂(mào)的几位执行董事及(jí)角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公(gōng)告(gào)称，原任(rèn)首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部(bù)的权重要超过他的前任(rèn)们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡(cài)希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时，中国(guó)金茂的高(gāo)管(guǎn)团队(duì)也(yě)大换血。来自金茂(mào)主要(yào)“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财(cái)务(wù)官(guān)，宋镠毅接(jiē)任(rèn)江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在中国(guó)金茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集(jí)团，先后在上(shàng)海石油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟山(shān)国(guó)家石油(yóu)储备基地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金(jīn)茂前(qián)身）的(de)副总裁(cái)，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就出(chū)现在(zài)北京土拍市(shì)场，带领(lǐng)方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地(dì)块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该(gāi)地块项(xiàng)目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金茂(mào)最重要(yào)的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂(mào)也就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语，方兴地(dì)产宣(xuān)布更名为中国金茂控股集(jí)团有限公司(sī)，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产二字，标志(zhì)着金茂(mào)从(cóng)传(chuán)统地(dì)产开发商向城(chéng)市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到2018年(nián)期(qī)间，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实现签约销(xiāo)售(shòu)额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的(de)十年间(jiān)，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小(xiǎo)房企(qǐ)，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如(rú)果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末(mò)持股(gǔ)市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所收缩，但(dàn)还在北(běi)京、上(shàng)海(hǎi)等地持(chí)续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期(qī)归母净(jìng)利(lì)润(rùn)更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国(guó)金茂公(gōng)告，今年4月(yuè)份中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元(yuán)，签约(yuē)销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计(jì)的数据显示，今(jīn)年(nián)前5月，中国金茂(mào)的销售额(é)为728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委任为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学机械工程系焊接(jiē)技术与(yǔ)工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月(yuè)获得(dé)中欧(ōu)国际工商管(guǎn)理学院高级管(guǎn)理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专业(yè)技术资格，在化(huà)工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管理、安全生产等方面(miàn)有(yǒu)30年(nián)丰富(fù)经验(yàn)，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后(hòu)，张增根(gēn)曾担任(rèn)中化集团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运(yùn)（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国际石油公司副(fù)总经(jīng)理，中(zhōng)化集团风险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份(fèn)有(yǒu)限公(gōng)司党委书(shū)记(jì)、总经理及董事长，中化(huà)集团和中(zhōng)国中化股份(fèn)有限公司总经(jīng)理助理(lǐ)、安全总(zǒng)监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国中化控(kòng)股有限责任公司氯(lǜ)碱事(shì)业(yè)部(bù)党委书记。

　　此外，同样在(zài)一(yī)个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会委员(yuán)及首席执行官(guān)的陶(táo)天海，此次(cì)职务没(méi)有变化。

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