4月25日，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。这意(yì)味着从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，十年来，我国以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体系(xì)基本成(chéng)型。《不动产登(dēng)记法》已经面向社会公开征求意(yì)见，国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。下一步要持续提升(shēng)不动产登记法治化(huà)、规范(fàn)化水平(píng)，维护好各类产权(quán)主体(tǐ)的合法(fǎ)权(quán)益，更加有(yǒu)力(lì)地(dì)保护产(chǎn)权。加强登记信息共享(xiǎng)、分析和(hé)应用，发挥(huī)数(shù)据效用，更加充(chōng)分(fēn)体现登记数据价(jià)值。

　　不(bù)动产统一登记都登记什么(me)？根据《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》，登记的适用对象(xiàng)方(fāng)面，包括：集(jí)体土地所有权；房(fáng)屋等建筑物(w蝴蝶会采蜜吗ù)、构筑物所有权(quán)；森(sēn)林、林(lín)木所(suǒ)有权；耕地、林地、草地等土地承(chéng)包经(jīng)营权；建设(shè)用地使用权；宅基地使用权；海域使(shǐ)用权；地役权(quán)；抵押权；法律规定(dìng)需要登记的其他不动产(chǎn)权(quán)利。

　　诸(zhū)葛数(shù)据研(yán)究中心首(shǒu)席分析(xī)师王小嫱(qiáng)表示，实现不(bù)动产统一登记意味着国内房产有统一的平台登记(jì)，由于房(fáng)屋类型较多，产(chǎn)权情况不一，不动产统一登记是(shì)一种制度规范(fàn)性的工作(zuò)，可对全国房屋情况以及房屋所(suǒ)有权人摸(mō)底，为监(jiān)测统(tǒng)计分析不动产情况奠定数据基(jī)础，同时有(yǒu)利于维护房(fáng)地产市场的(de)稳定。

　　在全面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记后(hòu)，市场比较关心的(de)是(shì)，该政策(cè)是否是房地产税征(zhēng)收(shōu)的信号。多位专家表示，实(shí)现全国不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税才可能(néng)全(quán)面落地。不动产统一(yī)登记是房地产税征收的前(qián)提条(tiáo)件，实现(xiàn)全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记，也意味着(zhe)离房地产税的征(zhēng)收(shōu)更近了一步。专家称，不动产(chǎn)登记制度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简(jiǎn)单(dān)的征税概(gài)念。但不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容易。动产(chǎn)登(dēng)记(jì)完成后，房地产(chǎn)税中(zhōng)的持有(yǒu)环节税已经具(jù)备了出台的(de)所有(yǒu)技(jì)术条件。房地产税试(shì)点的推行要以不动产登记的信息为基础。全(quán)国范(fàn)围的(de)房地产数据(jù)联动，有助(zhù)于摸清(qīng)全国房地产市场的实(shí)际(jì)情况。

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