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　　金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经(jīng)济运(yùn)行(xíng)情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者(zhě)提(tí)问，居民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多(duō)重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策(cè)，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来(lái)，房地产(chǎn)市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出(chū)现上涨，房地产开发(fā)企业资(zī)金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解(ji侗族乐器有哪些图片，侗族乐器有哪些种类ě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产(chǎn)投(tóu)资和(hé)开发建设仍在(zài)下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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