刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅基地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道(dào)，从全国(guó)自(zì)然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施(shī)实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多(duō)个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记，首要的意义就在(zài)于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各(gè)职能部门(mén)之间的(de)不(bù)动(dòng12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程)产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记，其最大的意(yì)义在于(yú)为现代国(guó)家公(gōng)共财政提(tí)供(gōng)基础(chǔ)，这为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能(néng)是提(tí)供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社会(huì)服(fú)务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和制度。要(yào)提高(gāo)公共产品(pǐn)供(gōng)给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基(jī)础数据(jù)库(kù)和相应的信息系统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实(shí)的核算(suàn)和统计(jì)，为(wèi)公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意味着在某一(yī)区域居(jū)住(zhù)和生(shēng)活，就产生了对(duì)该(gāi)区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状况的基本(běn)情况就是(shì)公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的(de)居民越集中的(de)区域，对公共(gòng)产品的需求也(yě)就越多；不动产价值较(jiào)高的(de)地方，对(duì)公共产品(pǐn)需(xū)求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和(hé)住(zhù)宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权(quán)和(hé)个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了(le)征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基(jī)本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程