财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入(rù)重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在(zài)此(cǐ)利好刺(cì)激下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港股内(nèi)房板(bǎn)块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持(chí)增长且增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比自一季度转正之后，增幅也(yě)进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同(tóng)时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出(chū)，总(zǒng)体(恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因tǐ)来看(kàn)，央国(guó)企(qǐ)以及(jí)部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以(yǐ)及(jí)积(jī)极的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持<恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因/strong>

　　中指研(yán)究院认为，在(zài)前期积压需(xū)求集中释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经济(jì)运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢(huī)复和扩大需求仍是(shì)经济(jì)持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的(de)重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方(fāng)面，会(huì)议为房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)定(dìng)调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政(zhèng)策的进(jìn)一(yī)步优化调(diào)整及(jí)宏观(guān)经济的稳步修复，二(èr)季(jì)度全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市(shì)间(jiān)分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持，但多(duō)数城市仍面临较大调整压力。