财联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK河北保定技校排名，保定技校前十名)再(zài)度披露其境外(wài)债(zhài)务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债(zhài)务(wù)约85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在(zài)此利好(hǎo)刺(cì)激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房(fáng)板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下降，导致(zhì)房(fáng)企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院(yuàn)的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅(fú)较上月进一步提升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企业(yè)绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房(fáng)企单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月(yuè)业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看(kàn)，央国(guó)企以(yǐ)及(jí)部分优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推(tuī)盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在(zài)前期积(jī)压需求(qiú)集中释(shì)放后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分城市市(shì)场出现(xiàn)明显降(河北保定技校排名，保定技校前十名jiàng)温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态(tài)，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信(xìn)心和(hé)预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放(fàng)了积极信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行(xíng)呈(chéng)向好态势，恢(huī)复和(hé)扩大需(xū)求(qiú)仍(réng)是经济持(chí)续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的(de)重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会议(yì)为房地产(chǎn)市(shì)场定(dìng)调，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于(yú)稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随(suí)着各(gè)地政策(cè)的进一(yī)步优化(huà)调整及宏观(guān)经济的(de)稳步修复，二季度全国(guó)房地产市场有望(wàng)企稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行情(qíng)延续(xù)，热点城市市场活跃度(dù)有望保持，但多数城市仍(réng)面临较大(dà)调整压力。

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