大家好，听说过上海云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比(bǐ)较(jiào)穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。丁二醇和丙二醇是不是酒精>

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈内最火的不(bù)是中特估、金(jīn)特估，也(yě)不是AI，而是上海的(de)新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦(yuè)风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一个上海的朋(péng)友(yǒu)约好了来(lái)北京小聚，突然说来(lái)不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至(zhì)还影响了近期的股(gǔ)市。有分析(xī)师称(chēng)，云(yún)锦(jǐn)东方的打新，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异(yì)常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已排起约100米的队伍。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称，为提高认购(gòu)门(mén)槛，开发商(shāng)要(yào)求(qiú)首套房冻资900万，二(èr)套(tào)房冻资2900万(wàn)的苛刻(kè)要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买(mǎi)房？原(yuán)因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信(xìn)息(xī)显示(shì)，位列上海第四批(pī)次(cì)入市新盘中的(de)云锦东方(fāng)三期，共(gòng)推售(shòu)105套房源，包含(hán)洋房(fáng)、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平(píng)方(fāng)米(mǐ)。

　　而(ér)周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的(de)成交(jiāo)记录来(lái)看(kàn)，云锦二(èr)期去(qù)年至今的(de)成交均价在(zài)20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房(fáng)指(zhǐ)南分析(xī)，以(yǐ)本(běn)次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下二手房的成交(jiāo)价，用(yòng)最(zuì)最(zuì)最保守(shǒu)的倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆程(chéng)度(dù)，预计该批(pī)次的云锦东方(fāng)会成为上海积(jī)分制以来第一个真正(zhèng)的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户(hù)，也(yě)就意味着名下(xià)无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家(jiā)庭，或(huò)者为了打(dǎ)新而卖(mài)掉所有旧(jiù)房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神(shén)，在这个(gè)楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操作方(fāng)式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚(hūn)的(de)方(fāng)式主要针对积分不够的购房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为单(dān)位得以高分入围；代持(chí)则是先以别人的名义购房，以后(hòu)通过交易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据(jù)说被(bèi)工作人(rén)员认(rèn)出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来(lái)就是一(yī)句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什(shén)么(me)不让我认筹！

　　中原地产首席(xí)分析师张大伟称，这几天关(guān)于房地(dì)产市场的(de)头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也(yě)有上(shàng)海亿万富豪一日夫(fū)妻排队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地(dì)产市场的分化越来(lái)越严重了(le)！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已(yǐ)经逐步丧失(shī)投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展，同一个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称(chēng)全国住房库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市已(yǐ)经进入了总量过(guò)剩，供求关系强弱分化比较(jiào)明显的情况，特别是在(zài)人口出生率没(méi)出(chū)现(xiàn)转折的背景下(xià)，楼市供应(yīng)过剩的行情应该会存在非(fēi)常长一段时(shí)间。一二(èr)线(xiàn)城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个(gè)别城(chéng)市好地段还能涨，经济(jì)太弱，没(méi)人(rén)流入(rù)的(de)城市可能永远也(yě)不(bù)会涨了，就是进入(rù)鹤(hè)岗化。

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