刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名自(zì)然资(zī)源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权(quán)的(de)不动产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动产权证你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在(zài)于(yú)落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易(yì)安全，保护(hù)不动产权利(lì)人的(de)合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间(jiān)的(de)不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清(qīng)不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策制定和执(zhí)行提(tí)供(gōng)基础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大(dà)的意义在于为现代国家公共财政提供(gōng)基(jī)础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社会福利(lì)、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的(de)政(zhèng)策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品(pǐn)供给(gěi)的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资(zī)源，而(ér)是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数(shù)据(jù)库和相应的信息系统，以此(cǐ)来(lái)进行翔实(shí)的核算和统计(jì)，为公(gōng)共产品供给提(tí)供(gōng)科(kē)学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的(de)需求。某一区域(yù)不动产(chǎn)状况的(de)基本(běn)情况就是公共产(chǎn)品供给的(de)依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也(yě)就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就(jiù)越高；你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个(gè)人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)税制的(de)前提(tí)和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其(qí)他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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