刚刚(gāng)，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　翡翠手镯用紫光照为什么会有荧光，翡翠镯子太阳光下有紫色荧光mg alt="重磅宣(xuān)布：我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记！专家火速解(jiě)读(dú)！不能简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税(shuì)" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230425182705060.png">

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登(dēng)记服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问翡翠手镯用紫光照为什么会有荧光，翡翠镯子太阳光下有紫色荧光(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了(le)不动产登记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全(quán)面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息(xī)互(hù)通和(hé)利用等(děng)都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全(quán)国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开(kāi)展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基本(běn)不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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