金融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷(dài)利率(lǜ)较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率(lǜ)微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二(èr)套(tào)利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善(shàn)需求的房贷(dài)成(chéng)本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施4开头的是哪个省，4打头身份证是哪里策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释放。

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