继今年(nián)2只新能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准后，又有两只公募REIT耐克和aj哪个档次高，耐克和aj的区别鞋标s拿(ná)到(dào)了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监(jiān)会官网显(xiǎn)示，中金基(jī)金旗下两只(zhǐ)公(gōng)募(mù)REITs产品(pǐn)——中金湖北科投光谷产(chǎn)业园封闭式基(jī)础(chǔ)设施证券投资(zī)基金（以下简称“中金湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中金山高集团(tuán)高速公路(lù)封闭(bì)式基础设施证券投资基金（以下简称“中(zhōng)金(jīn)山(shān)高REIT”），都(dōu)在(zài)当日获得中国证监会准予注册的批复，投资者布局公募REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又有(yǒu)两只公募REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会(huì)官网(wǎng)信息显示(shì)，中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT基金类型(xíng)为契约(yuē)型封闭式，基金合同期限为30年，准予(yǔ)基金募集份(fèn)额总额为6亿份；中(zhōng)金山高REIT基金合同期限为19年，准予基(jī)金(jīn)募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金(jīn)基金应自本批复下发之日起6个月内进(jìn)行基金的募集活动(dòng)，募集期(qī)限自基(jī)金份额发(fā)售(shòu)之(zhī)日起不(bù)得超过3个月(yuè)。

　　同时(shí)，要求基金管理人应会同基金的销(xiāo)售机构和上海证券交易(yì)所(suǒ)等，认真做好基金的(de)信息披露(lù)、路演推介、询价(jià)、定价、配售、认购、上市交(jiāo)易(yì)、登记、会计核算、客户服务(wù)和(hé)募集准(zhǔn)备(bèi)等工作。通过建立和(hé)完善(shàn)内部合规控制制度(dù)、风险防范机制(zhì)和应急计划(huà)等(děng)措(cuò)施，防范和化解(jiě)基金募(mù)集(jí)和(hé)运作(zuò)过程中的(de)风险，保护基金份额持(chí)有人(rén)的合法权(quán)益。

　　具体从(cóng)底层资产(chǎn)看，中金(jīn)湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资(zī)产为位于湖北省武汉市东湖高新区(qū)（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目(mù)两处产(chǎn)业(yè)园(yuán)区资产，合计建筑面(miàn)积17.44万平(píng)方米。基础设(shè)施资产毗邻光谷主干道光谷大(dà)道(dào)及关山大道，周边配(pèi)套齐全，产业氛围浓厚，资(zī)产运营成熟(shú)稳定。

　　作(zuò)为中国首个国家级光电子(zi)信(xìn)息产(chǎn)业基地核心载体、中国孵化器事业发(fā)源地的光谷光电子信息产业园的(de)核(hé)心(xīn)子园区，光(guāng)谷软件园及(jí)互联网+项目重点围绕光通信、集成电路(lù)、软件开发及金融创新(xīn)服(fú)务(wù)等高新技术(shù)产业，不断(duàn)完善(shàn)创新产业链，打造(zào)创(chuàng)新产业集群(qún)，其中光(guāng)谷软件园是科技部认定(dìng)的(de)“国(guó)家火炬计划软件产业基地”和商务部认定(dìng)的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT原始权益人湖北省科(kē)技(jì)投资集团有(yǒu)限公(gōng)司(sī)（“湖北(běi)科投”）是(shì)光谷区域最重要的投(tóu)融资(zī)及建(jiàn)设(shè)主体，也是资产规模最(zuì)大的国(guó)有企业。湖(hú)北科投聚焦(jiāo)产业投资(zī)、开发建(jiàn)设和资产运营，助力光谷区(qū)域(yù)产业集(jí)群建设(shè)和经济(jì)社会发(fā)展。

　　截至(zhì)2022年末，湖(hú)北(běi)科投已建(jiàn)成运营及在建(jiàn)的可租赁物业面(miàn)积(jī)超过500万平方(fāng)米，以(yǐ)产业研发楼和(hé)工业(yè)厂房(fáng)等(děng)产业(yè)园区类资(zī)产为主，均为光谷片区具有重(zhòng)要影响力和持(chí)续竞(jìng)争(zhēng)力的优(yōu)质物业，为基金提(tí)供(gōng)了丰(fēng)富的(de)可扩募资产(chǎn)。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司武汉(hàn)光谷资产投(tóu)资管理有限公司作(zuò)为外部管(guǎn)理机构，与(yǔ)中(zhōng)金基金(jīn)携手为基础设施(shī)项目的(de)持续稳定运营保驾护(hù)航。

　　而中金山(shān)高REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础设施资产为(wèi)山东省鄄城县至(zhì)菏泽市高速公(gōng)路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于山东省菏泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国家高(gāo)速公路网(wǎng)德州-商丘(qiū)-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重要组成部分，也是山东省“九(jiǔ)纵五横一环七(qī)射多连(lián)”高速公路网最西边的(de)“一纵(zòng)”和绕山东环线“一环”的重要组(zǔ)成部分，是贯(guàn)通鲁(lǔ)西、沟通京津(jīn)冀、连接河南中(zhōng)原(yuán)腹地(dì)的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高速集团(tuán)有限公司（简(jiǎn)称“山高集团(tuán)”），外部管理机(jī)构为山东高(gāo)速股份有(yǒu)限公司（简(jiǎn)称“山(shān)高股份”）。山高集团主营业(yè)务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多(duō)个交通基(jī)础设施领域的投资、建设、经营和管(guǎn)理，截至2022年底，山高(gāo)集团控股运营高速公(gōng)路里程达8266公里(lǐ)，其中山东省内运营里(lǐ)程(chéng)达(dá)6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗(qí)下重要上市平台，主要(yào)从事交通基(jī)础设施的投(tóu)资及运营，具有丰富的(de)高速公路运营管理经(jīng)验和较强的(de)管(guǎn)理能力，运营(yíng)管理(lǐ)路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来，中金基金将与山高(gāo)集团、山高(gāo)股(gǔ)份一起，为中(zhōng)金山高REIT保驾(jià)护航(háng)。

　　中(zhōng)金(jīn)基金相关负责人告(gào)诉记者，中(zhōng)金基金(jīn)通过扎实研究与专业运(yùn)作，积极参与公募(mù)REITs创(chuàng)新实(shí)践，助力中(zhōng)国基础设施REITs行稳致远。未来，中金(jīn)基(jī)金将继(jì)续加强(qiáng)公募REITs领域投入，在(zài)实践中不断提(tí)高(gāo)投资与运管能力，努力实现(xiàn)资(zī)产(chǎn)持续(xù)稳健运(yùn)营，积极探索(suǒ)不同基础设施资产类型(xíng)及优(yōu)质基础设施资产的扩(kuò)容、扩(kuò)募，保护(hù)投资者合法权益，切实提高投资(zī)者获得感，助力公募基金(jīn)行(xíng)业高质量发展。

　　公募REITs发(fā)行总(zǒng)规模909亿元

　　中(zhōng)金、华(huá)夏基金(jīn)位(wèi)居前列

　　截(jié)至今(jīn)年4月25日，目前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右时(shí)间，全(quán)市(shì)场(chǎng)公募REITs产品(pǐn)数量27只(zhǐ)，发行总规(guī)模达到909亿元，发行期投资者(zhě)认购(gòu)踊(yǒng)跃(yuè)，获(huò)配比例(lì)屡创(chuàng)新低，已然成为大类资(zī)产(chǎn)配置的重要方向。

　　分基(jī)金公司来看，目(mù)前(qián)中金(jīn)基金发行规模最大，公(gōng)司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总(zǒng)规(guī)模达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产品(pǐn)数量最多，6只产品(pǐn)募集总规模169亿元(yuán)。平安基(jī)金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品(pǐn)规模也超过70亿元；中(zhōng)航(háng)基金、红土创新基金、国泰君安资管(guǎn)等都有(yǒu)2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模(mó)增(zēng)长下，目前(qián)中(zhōng)金基金(jīn)总规模已(yǐ)经越过(guò)千(qiān)亿关口。

　　天(tiān)相投(tóu)顾数据显示，截(jié)至2023年一(yī)季度末，中(zhōng)金(jīn)基金总(zǒng)规模1094.81亿(yì)元，跻身全市(shì)场53家(jiā)千亿体量的基金公(gōng)司(sī)“俱(jù)乐部(bù)”，位居(jū)行(xíng)业中上游(yóu)水平。从公募基金产品线(xiàn)看，中金(jīn)基金涵盖了货币基金、债券基金(jīn)、混(hùn)合(hé)基金(jīn)、股票基(jī)金、FOF、公募(mù)REITs等产品(pǐn)类型，覆(fù)盖了基本面(miàn)投资、主(zhǔ)动、被动(dòng)量(liàng)化投资等。

　　“目前公募(mù)REITs规(guī)模(mó)较大的，多为头部(bù)券商机构，以及部分(fēn)拥(yōng)有在(zài)一级(jí)市场(chǎng)耕耘深厚股东背景的基金管理(lǐ)人，比如中金公司、中信证(zhèng)券、中信建投(tóu)、国泰君(jūn)安(ān)等(děng)，都(dōu)在这一创新(xīn)产品(pǐn)赛道(dào)取得(dé)了领先优势。多元化的产(chǎn)品布(bù)局，也为公司规(guī)模提供了新的增长点。”一位公募市场部人士表示。

　　一(yī)位公(gōng)募REITs基金经理也表(biǎo)示，公(gōng)募REITs产品(pǐn)是公募基金服务国家(jiā)战略、服务(wù)实(shí)体(tǐ)经济的很好载体，通过该类产品(pǐn)，也更好盘活了(le)基础设施资产，带动新(xīn)增投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘活存量资(zī)产、扩大有(yǒu)效投资和(hé)降低实体企业杠杆率的(de)重要(yào)作用。随着该类产品发行(xíng)的日益常态化，公募(mù)基金也将(jiāng)为(wèi)实(shí)体经济建设作(zuò耐克和aj哪个档次高，耐克和aj的区别鞋标)出更多积极贡献。

　　证(zhèng)监会官(guān)网(wǎng)显示，2022年(nián)度，证监(jiān)会(huì)批准(zhǔn)14只REITs产(chǎn)品(pǐn)，募(mù)集资金437亿(yì)元，回(huí)收(shōu)资金带动(dòng)新项目投额超2600亿元(yuán)，进一步深化市场产品创新(xīn)，提升了(le)服务实(shí)体经济(jì)能力。

　　而在今年3月下旬，证监会(huì)还发布了《关于进一(yī)步推进基础设(shè)施领域(yù)不动产投资信托基(jī)金（REITs）常态化发行相关工作(zuò)的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化(huà)发行工作：一是加快(kuài)推进市场体系建设，研究(jiū)支持增强消(xiāo)费能力、改(gǎi)善(shàn)消(xiāo)费条件(jiàn)、创新消费场景的消(xiāo)费(fèi)基础设施发行基础设(shè)施REITs。二是(shì)完(wán)善审核注册机制，优化审核注册流(liú)程。三是坚持规范与发展并重，突(tū)出以(yǐ)“管资产”为核心，构建全(quán)链条监管机制，促进(jìn)市(shì)场(chǎng)主(zhǔ)体归位尽责。四(sì)是(shì)凝聚(jù)各方合(hé)力，完善重(zhòng)点地区综合推动机制(zhì)，统筹协调解决REITs涉及各(gè)类问题，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

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