金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显走2升是多少斤啊 2升是多少毫升软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈(ch2升是多少斤啊 2升是多少毫升éng)现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资(zī)需(xū)求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)，环比(bǐ)整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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