继(jì)今年(nián)2只新能源公募REITs获批和4只R新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗EITs扩募获准(zhǔn)后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官网显示(shì)，中(zhōng)金基金旗下两只公募REI新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗Ts产品——中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证(zhèng)券投资(zī)基金（以下简称“中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高(gāo)集团高速公(gōng)路(lù)封闭式基础(chǔ)设施证券投资基金(jīn)（以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在当日获(huò)得中国证监(jiān)会准予注册的(de)批复，投(tóu)资者布局公(gōng)募REITs产(chǎn)品再有新选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基金管(guǎn)理人

　　4月25日，证监(jiān)会官网信息(xī)显(xiǎn)示，中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北(běi)科投光谷(gǔ)REIT基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为30年(nián)，准予(yǔ)基金募集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金合同(tóng)期限(xiàn)为19年，准予基金募集份(fèn)额总(zǒng)额(é)为(wèi)4亿份。

　　公(gōng)告(gào)同时要(yào)求，中金基金应自本批复下发之日起(qǐ)6个月内进行基金的募集活动，募(mù)集期限自基(jī)金份额发售之日起(qǐ)不得超过(guò)3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同(tóng)基金的销售机构和上海证券交易所等，认真做(zuò)好基金的信息披露、路演(yǎn)推(tuī)介(jiè)、询价、定价、配售(shòu)、认(rèn)购、上市交易、登记、会(huì)计核算、客户服(fú)务和募集准备等工作。通(tōng)过建(jiàn)立(lì)和完善内部合规(guī)控制制度(dù)、风险防范机制和应急计划等(děng)措(cuò)施，防范(fàn)和化(huà)解基金募集(jí)和运作过程中的风险，保护基(jī)金(jīn)份额持(chí)有人的合法(fǎ)权益。

　　具体从底(dǐ)层资产看，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT拟投资(zī)的基础(chǔ)设施资产为位于湖北(běi)省武汉市(shì)东湖高新(xīn)区（又(yòu)称“中国？光(guāng)谷”、简称(chēng)“光谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产，合计建筑面积(jī)17.44万平方米(mǐ)。基础设施资产毗邻光谷主干道(dào)光谷大道(dào)及(jí)关山大道，周边配套齐全，产(chǎn)业氛围(wéi)浓厚(hòu)，资产运营(yíng)成熟稳定。

　　作为中国首(shǒu)个国(guó)家级光电子信息产(chǎn)业(yè)基(jī)地核心载(zài)体、中国孵化(huà)器(qì)事业发(fā)源地的光谷(gǔ)光(guāng)电子信息产业(yè)园的(de)核心子园(yuán)区(qū)，光谷软件园(yuán)及互(hù)联网+项目重点围(wéi)绕光通信、集(jí)成电路、软件开发及金融创新服务等高(gāo)新技(jì)术产业，不断完善创新产业链，打(dǎ)造创新产业集群(qún)，其中(zhōng)光(guāng)谷软件园是科技部认定的“国(guó)家火(huǒ)炬计划软件产业基地”和(hé)商务部认定的(de)“中国服务外包基地”。

　　中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT原始权益人湖北省科技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域最重要(yào)的投融(róng)资及(jí)建设主体，也(yě)是资产规(guī)模最大的国有企(qǐ)业。湖北科投聚焦(jiāo)产业投资、开(kāi)发建设和资产运(yùn)营，助力光谷区域产业集群建设和经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年(nián)末，湖北科投已建成运营及在建(jiàn)的可租赁(lìn)物业(yè)面积超过500万平方米，以产业(yè)研发(fā)楼和工业厂(chǎng)房等产业(yè)园(yuán)区类资产为主，均为光谷片区具有(yǒu)重(zhòng)要影(yǐng)响(xiǎng)力和持续竞争(zhēng)力(lì)的优质物(wù)业，为基(jī)金提供了丰富的可(kě)扩募(mù)资产(chǎn)。

　　中金湖(hú)北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT发行后，由湖(hú)北科投全(quán)资子公(gōng)司武汉光(guāng)谷资产投(tóu)资管理有限公司作(zuò)为外部(bù)管理机构，与中金(jīn)基金携手为基础(chǔ)设施项目的持续稳(wěn)定运营保(bǎo)驾护(hù)航(háng)。

　　而中金山(shān)高REIT拟投(tóu)资的基础(chǔ)设施资产为(wèi)山东(dōng)省鄄城县至(zhì)菏泽市高速(sù)公路(lù)（简称“鄄菏高速(sù)”），该(gāi)项目位于山东省菏泽市(shì)内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国家高速公(gōng)路网德(dé)州-商丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽市的重要组(zǔ)成部分，也是山东省“九纵五横(héng)一环七(qī)射多(duō)连”高速公(gōng)路网(wǎng)最西边(biān)的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组成部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连接(jiē)河(hé)南中原腹地的南北向(xiàng)省际大通道。

　　中金山(shān)高REIT的原(yuán)始权益人为山(shān)东高速集(jí)团有限公司(sī)（简(jiǎn)称“山(shān)高集团”），外部管理(lǐ)机(jī)构为山(shān)东高(gāo)速股份(fèn)有限公(gōng)司（简称“山高股份”）。山高(gāo)集团主营业务涵(hán)盖高速公(gōng)路、桥(qiáo)梁、铁路等多个交通(tōng)基础(chǔ)设施领(lǐng)域的投资、建设、经(jīng)营和管理，截至2022年底(dǐ)，山高集团控(kòng)股运营高速公路里程达8266公(gōng)里(lǐ)，其中山(shān)东省内(nèi)运营里程达6657公里，占全省高(gāo)速(sù)公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团旗下重要上市平台，主要从事(shì)交通基础设施的投资(zī)及运营，具有丰(fēng)富(fù)的高速公路运(yùn)营管理经验和较(jiào)强的(de)管理能力，运营管理路桥总(zǒng)里(lǐ)程2,887公里。未来，中金基金将与山高集团、山高股份(fèn)一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关负责人告(gào)诉记(jì)者，中金基金通过扎实(shí)研究与专业运作，积极参与公募REITs创新实(shí)践，助力中国基础(chǔ)设施REITs行稳致远。未(wèi)来，中金基金将继续加强公募REITs领域(yù)投入，在实践中不(bù)断提(tí)高投(tóu)资与运管能力，努力实现(xiàn)资(zī)产(chǎn)持续稳(wěn)健运营，积极(jí)探索(suǒ)不(bù)同基础(chǔ)设施资产类型及优质基础设(shè)施资产的扩容、扩募，保护投资者(zhě)合法权益，切实(shí)提(tí)高投资(zī)者(zhě)获得感，助力公(gōng)募基金(jīn)行业高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位居前列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸两年(nián)左右时间，全(quán)市场公(gōng)募REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿元，发行期投资(zī)者认购(gòu)踊跃，获(huò)配(pèi)比例屡(lǚ)创新低，已然成为大类资(zī)产配(pèi)置的重要方向。

　　分基金公司来看(kàn)，目前中金基金发(fā)行规模最(zuì)大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总(zǒng)规(guī)模达到180.15亿元；华(huá)夏基金(jīn)发行产品数量最多，6只产品募集总规(guī)模(mó)169亿元(yuán)。平(píng)安基(jī)金、中(zhōng)信建投(tóu)基金等，旗下公募REITs产品规模也超过(guò)70亿元；中(zhōng)航基金、红土创新基金、国泰君安资管等(děng)都有2只以上REITs产(chǎn)品在(zài)列。

　　在公募REITs等多元化产(chǎn)品规模增长下(xià)，目前中金基(jī)金总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示，截至2023年(nián)一(yī)季度末(mò)，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿元(yuán)，跻身全市场53家(jiā)千亿体量的基金公司(sī)“俱乐部”，位居行业(yè)中上(shàng)游水平(píng)。从公募基金产品线看，中金基金(jīn)涵盖了货币基金、债券(quàn)基金、混合基金、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型，覆盖了基(jī)本面(miàn)投(tóu)资、主(zhǔ)动、被(bèi)动量(liàng)化投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部券商机(jī)构，以及部分拥(yōng)有在(zài)一级市场耕耘深厚股东背景的(de)基(jī)金(jīn)管(guǎn)理人，比如中(zhōng)金公司、中信证券、中信建投(tóu)、国泰君(jūn)安等，都在这(zhè)一创(chuàng)新产品赛道取得(dé)了领先优势(shì)。多(duō)元(yuán)化的产(chǎn)品布局，也为(wèi)公司规(guī)模(mó)提供了新的增(zēng)长点。”一(yī)位公(gōng)募市场部人(rén)士表示。

　　一位公募REITs基(jī)金经理(lǐ)也表示，公(gōng)募REITs产品是公(gōng)募基(jī)金服务国家战略、服(fú)务(wù)实体经济的很好载体，通过该类产(chǎn)品，也更好盘活了基础设施资产，带动(dòng)新增投资，可以充分(fēn)发挥REITs助力盘活存量资产、扩(kuò)大有(yǒu)效投资和(hé)降低实体企业(yè)杠杆率的重要作用。随着该类产品发行的(de)日(rì)益常态化，公募基(jī)金也将(jiāng)为(wèi)实体经济建设(shè)作出(chū)更多积极贡(gòng)献。

　　证监(jiān)会(huì)官(guān)网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元，回收资金(jīn)带动新项目投额超2600亿元，进一步深化市场产品创新(xīn)，提升(shēng)了服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬(xún)，证(zhèng)监会还发布了《关于进一步(bù)推进基础设施领域不动产(chǎn)投资信托基金（REITs）常态化发行(xíng)相关工(gōng)作的通知》，共提出4方面(miàn)12条措(cuò)施，进一步推进REITs常(cháng)态化发行工作(zuò)：一是加(jiā)快(kuài)推(tuī)进市(shì)场体系建设，研究支(zhī)持增强消(xiāo)费(fèi)能力、改善消(xiāo)费条件、创新消费场景的消费基础设(shè)施发行基础(chǔ)设施REITs。二是完善审核注册机制，优(yō新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗u)化(huà)审核注册流程。三是坚持(chí)规范与发(fā)展并重，突出以“管资(zī)产”为核心，构建全链条监管机制，促(cù)进市场主体归位尽责。四(sì)是凝聚各方合力，完(wán)善重点地区综合推动机制，统筹(chóu)协调(diào)解决REITs涉及各类问(wèn)题，推(tuī)动完善配套政策，抓紧推(tuī)动REITs专项立(lì)法(fǎ)。

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