金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利(xiàn)上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地(dì)产热(rè)点市场销售情况(kuàn家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利g)总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大(dà)中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上(shàng)强(qiáng)于(yú)二三(sān)线(x家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利iàn)城(chéng)市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期(qī)积(jī)压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资(zī)金(jīn)看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地产市(shì)场整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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