金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是顶到底是一种怎样的体验，顶到宫颈是顶到底什么感觉(shì)市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求(qiú)释放(fàng)。

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