刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十(shí)年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人(rén)的合(hé)法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不(bù)动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的(de)意(yì)义在于(yú)为现代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国(guó)未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功(gōng)能是提(tí)供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和(hé)社会运转需(xū)要的政策和制度。要提(tí)高公(gōng)共产品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而(ér)是需要(yào)通过摸清底(dǐ)数，建立基础数(shù)据库(kù)和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核(hé)算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品供(gōng)给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意(yì)味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了(le)对该区域公共(gòng)服务(wù)的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况就是(shì)公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的区(qū)域，对公共产品的需(xū)求也(yě)就越多；不动产价值较(jiào)高的(de)地方，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高(gāo)；不(bù)同(tóng)类型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的(de)不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记是(shì)建立和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产(chǎn)事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu护士是事业编制吗 20护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗23年护士还有编制吗)除基本(běn)需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形(xíng)式等(děng)），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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