财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国(guó)发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间(j安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统iān)下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已(yǐ)加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分(fēn)重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增幅(fú)进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单月(yuè)销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心(xīn)的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年(nián)保持(chí)增长且增(zēng)幅较上(shàng)月进一步提(tí)升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一(yī)季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但(dàn)仍(réng)有近三成(chéng)百强(qiáng)房企单(dān)月业绩环(huán)比(bǐ)增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁(tiě)建等(děng)；同时有(yǒu)近六(liù)成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国企以(yǐ)及(jí)部分(fēn)优质民(mín)企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的(de)推盘(pán)去化，表(biǎo)现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求(qiú)集中释放后(hòu)，当前重点城市(shì)市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出(chū)现(xiàn)明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢复的动力(lì)不足，短期房(fáng)地产政策(cè)仍(réng)将保持(chí)宽松状态(tài)，稳定购房(fáng)者置业信心和预(yù)期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了(le)积(jī)极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，一(yī)方面(miàn)经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复(fù)和扩(kuò)大需(xū)求仍是(shì)经(jīng)济持(chí)续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另一方(fāng)面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策的进(jìn)安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统一步优化调(diào)整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二(èr)季度(dù)全(quán)国房地产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热(rè)点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但多(duō)数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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