继今年(nián)2只新能源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官网显示，中金(jīn)基(jī)金(jīn)旗下(xià)两只公募(mù)REITs产品(pǐn)——中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)产业园封闭(bì)式基础设施证(zhèng)券投(tóu)资基金（以下简称“中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高(gāo)集团高(gāo)速(sù)公路封闭式基础设施(shī)证券投资基(jī)金（以下(xià)简(jiǎn)称(chēng)“中(zhōng)金(jīn)山(shān)高REIT”），都在(zài)当日(rì)获得(dé)中国证监会准(zhǔn)予注册(cè)的批复，投资者(zhě)布局公募REITs产(chǎn)品再有新选(xuǎn)择(zé)。

　　又(yòu)有两只(zhǐ)公(gōng)募REITs获批！

　　中金(jīn)基(jī)金为基(jī)金管理人

　　4月25日，证监(jiān)会(huì)官网信息显(xiǎn)示，中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷REIT、中金山(shān)高REIT两(liǎng)只公(gōng)募REITs获批。

　　其(qí)中，中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT基金类(lèi)型为契约型(xíng)封闭式，基(jī)金(jīn)合同期限为30年，准予基金募集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金合(hé)同期限为19年(nián)，准予基金(jīn)募(mù)集份额总额(é)为4亿份。

　　公告同时要求，中金基(jī)金(jīn)应自本批(pī)复下(xià)发(fā)之(zhī)日(rì)起6个(gè)月(yuè)内(nèi)进行基金的(de)募集活动，募集期限自基金份额发售(shòu)之日起不得超过3个月。

　　同时，要求基金(jīn)管(guǎn)理人应会(huì)同基金的销售机构和上海证券交(jiāo)易所等，认(rèn)真(zhēn)做好基金(jīn)的信息(xī)披露、路(lù)演(yǎn)推介、询(xún)价、定价(jià)、配售、认购(gòu)、上市交易、登记(jì)、会计核(hé)算、客(kè)户服务和募集准备等工作。通过建立和完善内部合规控制制(zhì)度、风险(xiǎn)防(fáng)范机制和应急计划等措(cuò)施，防范和(hé)化解基金募集和运作过程中的风险(xiǎn)，保护基金份(fèn)额(é)持有人的合(hé)法权益。

　　具体(tǐ)从底层资产看，中金(jīn)湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT拟投(tóu)资的(de)基础设(shè)施资产为位(wèi)于湖北省武汉市东湖高新区(qū)（又称(chēng)“中国？光谷”、简称“光谷”）的光(guāng)谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目(mù)两处产业园区资产(chǎn)，合计建(jiàn)筑面(miàn)积17.44万(wàn)平方米。基础(chǔ)设施(shī)资产毗邻光(guāng)谷主干道光谷大道及(jí)关山(shān)大(dà)道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成(chéng)熟稳定(dìng)。

　　作为中(zhōng)国首个国(guó)家级光电子信(xìn)息产业基地核心(xīn)载体、中国孵化器(qì)事(shì)业发(fā)源地(dì)的(de)光谷(gǔ)光(guāng)电子信(xìn)息产业园的核(hé)心子(zi)园区(qū)，光谷软件园(yuán)及互联(lián)网(wǎng)+项目重点围(wéi)绕光通信、集(jí)成电路、软件(jiàn)开发及金(jīn)融创新服(fú)务等高新(xīn)技术产(chǎn)业，不断完善创新产业链，打(dǎ)造创新产业集群，其中(zhōng)光谷(gǔ)软件园是科技部认定(dìng)的(de)“国家火炬计划(huà)软件产业(yè)基地”和商务部认定的“中国服务外包基(jī)地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT原(yuán)始权益人湖北省科技投资集团有限(xiàn)公司（“湖(hú)北科(kē)投”）是光谷区域最重要的投融(róng)资(zī)及建设主体(tǐ)，也是资产规模最大(dà)的国有企业(yè)。湖北(běi)科投聚焦(jiāo)产(chǎn)业投(tóu)资、开发(fā)建设和(hé)资产运营(yíng)，助力光谷区域产业集(jí)群建设和(hé)经(jīng)济社(shè)会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北(běi)科投(tóu)已建成运(yùn)营及在建的(de)可(kě)租赁物业(yè)面积超(chāo)过500万(wàn)平方米，以产业研(yán)发楼和(hé)工业厂房等产业园区类资产为主，均为光谷片(piàn)区具有重要(yào)影响(xiǎng)力(lì)和持续竞(jìng)争(zhēng)力的优质物业，为基金(jīn)提(tí)供了丰富(fù)的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT发行后，由湖(hú)北科投全资子公(gōng)司武汉光谷资(zī)产投资管理有限公司作为外部(bù)管(guǎn)理机构，与中金基(jī)金携手(shǒu)为基础设(shè)施项目(mù)的持续稳定运营保驾(jià)护(hù)航(háng)。

　　而中金山高(感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌，感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌曲gāo)REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为山东省(shěng)鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该(gāi)项目位(wèi)于(yú)山东省菏泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏(hé)高速是国家(jiā)高速(sù)公路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的(de)重要组成部分，也是山东省“九(jiǔ)纵(zòng)五(wǔ)横(héng)一环七射多(duō)连(lián)”高速公路网最西边的“一纵”和(hé)绕山东环线“一环”的重要(yào)组成部(bù)分，是贯通(tōng)鲁(lǔ)西、沟通京(jīng)津(jīn)冀、连接河南(nán)中原腹地(dì)的南北向(xiàng)省际(jì)大通(tōng)道。

　　中(zhōng)金山(shān)高REIT的原始(shǐ)权益(yì)人为山东高速(sù)集团有限公(gōng)司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管理机构为山东高速股份有限(xiàn)公司（简称“山高股份”）。山高(gāo)集团主(zhǔ)营业务(wù)涵盖(gài)高速公路(lù)、桥梁、铁路等(děng)多个(gè)交(jiāo)通基础设施(shī)领(lǐng)域的投资、建设、经营和管理，截至2022年(nián)底，山高(gāo)集(jí)团(tuán)控(kòng)股运营(yíng)高速(sù)公(gōng)路里程达8266公里，其中山东省内运营里程达6657公里，占全省高速公路总里程的(de)82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高(gāo)集(jí)团旗下重要(yào)上市(shì)平(píng)台，主要(yào)从(cóng)事交通基(jī)础(chǔ)设施的投资及运营，具有(yǒu)丰富的(de)高(gāo)速公路运营管理(lǐ)经验(yàn)和较强(qiáng)的管理能力，运(yùn)营管理路桥总里(lǐ)程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金(jīn)将与山高集团、山高(gāo)股(gǔ)份(fèn)一起，为中金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金相关负责(zé)人告诉记者，中金(jīn)基(jī)金通过扎实(shí)研究与专业运作，积极参与公(gōng)募REITs创(chuàng)新实(shí)践，助力中(zhōng)国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将(jiāng)继续加强公募REITs领域投入，在实践中(zhōng)不断提(tí)高(gāo)投(tóu)资与运管能力，努力实现(xiàn)资产持续稳健运营，积(jī)极探索(suǒ)不同基础设施(shī)资(zī)产类型及优(yōu)质基础(chǔ)设(shè)施资产(chǎn)的扩容、扩募，保(bǎo)护投资(zī)者合法权(quán)益，切(qiè)实提高投资(zī)者(zhě)获得感(gǎn)，助力公(gōng)募(mù)基金行(xíng)业高质量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏(xià)基金位居前(qián)列

　　截至今年4月25日，目前公募(mù)REITs开闸两年(nián)左右时间，全市(shì)场(chǎng)公(gōng)募REITs产品数量27只，发行总规模(mó)达到909亿(yì)元，发行期投资(zī)者(zhě)认(rèn)购踊(yǒng)跃，获配比(bǐ)例屡创新低，已然成(chéng)为大类资产配置的(de)重要方向。

　　分基金(jīn)公(gōng)司来(lái)看，目前中金基金发行规模(mó)最(zuì)大，公(gōng)司旗(qí)下3只REITs产品(pǐn)发行(xíng)总规模达到180.15亿元；华(huá)夏基金发行产品数量最多，6只产品募集总规模169亿元(yuán)。平安(ān)基金、中(zhōng)信建投(tóu)基(jī)金等，旗下公募REITs产品规(guī)模也(yě)超过70亿元；中航基金、红土创新基金、国泰君安资管等都有2只以上(shàng)REITs产品在(zài)列。

　　在公(gōng)募REITs等多(duō)元化(huà)产(chǎn)品(pǐn)规模(mó)增(zēng)长下，目前中(zhōng)金基(jī)金总规模已(yǐ)经(jīng)越过千亿(yì)关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度末，中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)总规模1094.81亿元(yuán)，跻(jī)身全(quán)市场53家千亿体量的基金公司(sī)“俱乐部(bù)”感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌，感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌曲，位居行业中(zhōng)上游(yóu)水平(píng)。从公募基金(jīn)产品线看(kàn)，中金基(jī)金(jīn)涵盖了(le)货币基金、债券基金(jīn)、混合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型(xíng)，覆盖了基本面投(tóu)资、主动、被动量(liàng)化(huà)投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多(duō)为头部券商机(jī)构，以及部分拥有在一级市场耕耘深(shēn)厚股东背(bèi)景的基金管理人，比如(rú)中金公司、中信证券、中信建投(tóu)、国泰君(jūn)安等，都在这一创新产品赛道取得了领先(xiān)优势。多元化的产品(pǐn)布局(jú)，也为(wèi)公司(sī)规(guī)模提供了新的增长点(diǎn)。”一(yī)位公募市(shì)场(chǎng)部人士表示。

　　一位(wèi)公(gōng)募REITs基金经理也(yě)表(biǎo)示，公(gōng)募REITs产品是公募基金服务国家(jiā)战(zhàn)略、服(fú)务(wù)实体经济的很好载体，通(tōng)过该类(lèi)产品(pǐn)，也更(gèng)好盘(pán)活了基(jī)础设施资(zī)产，带动新(xīn)增投资，可以充(chōng)分(fēn)发挥REITs助力盘活存量资(zī)产、扩大有效投资和(hé)降低(dī)实(shí)体企业杠杆(gān)率的重要作用。随(suí)着该类产(chǎn)品发行的日益常(cháng)态化，公募(mù)基金也将为实体经济(jì)建设作(zuò)出更多积极贡献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度，证监会(huì)批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金437亿(yì)元，回收资金带动(dòng)新(xīn)项目投额(é)超2600亿(yì)元，进一(yī)步深化市场产(chǎn)品创(chuàng)新，提升了服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会(huì)还发布(bù)了(le)《关(guān)于进(jìn)一步推进基(jī)础(chǔ)设(shè)施领域不(bù)动产(chǎn)投资信(xìn)托(tuō)基金（REITs）常(cháng)态化发行相关工作的(de)通知》，共提出4方面12条(tiáo)措施，进一步推进REITs常态化(huà)发行工(gōng)作：一是加快推进市场体(tǐ)系(xì)建设，研究支持增强消费能(néng)力、改(gǎi)善消费条(tiáo)件(jiàn)、创(chuàng)新消费场景的消(xiāo)费基础设施发行(xíng)基础设施REITs。二是完善审(shěn)核注册机制，优化审核注册(cè)流程。三是坚持规范与发(fā)展并重(zhòng)，突出以“管资产”为核心，构(gòu)建全(quán)链条监管机制(zhì)，促进市场主体归位尽(jǐn)责。四是凝(níng)聚各方合力，完善重(zhòng)点地(dì)区综合(hé)推动机(jī)制(zhì)，统筹协调解决(jué)REITs涉及各(gè)类问题(tí)，推动完善配套政(zhèng)策，抓紧推动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌，感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌曲