林地(dì)转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须要过户的(de)。关于林地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗以及(jí)林地转让必须要过户(hù)吗，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)知(zhī)乎，林地过户(hù)需(xū)要(yào)什么(me)手续，林地(dì)转让后(hòu)没过户的后果等问题(tí)，农商网将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生活知识：

林地(dì)可以建房吗(ma)

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批(pī)准。按(àn)照法律的规定，未经(jīng)林(lín)业行政主管(guǎn)部(bù)门(mén)依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将林地改为(wèi)建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不能(néng)擅自在(zài)林(lín)地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地(dì)的承包经(jīng)营者可以在鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救(zài)承包的林地内修建必要的直(zhí)接为林业生产服务的基(jī)础设施。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准。

林(lín)地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不需(xū)要(yào)办理过(guò)户(hù)，林地的所有权归村集体，个人(rén)所(suǒ)享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林木、林地流(liú)转，包括林(lín)地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权人(rén)的林地承(chéng)包经营权(quán)、林木所有权流(liú)转和集(jí)体经济组(zǔ)织的(de)林地经营(yíng)权、林(lín)木所有权(quán)的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出(chū)鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救租、转(zhuǎn)让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资源(yuán)所(suǒ)有(yǒu)权为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定(dìng)的森林资源(yuán)的使用(yòng)、收益(yì)为目的(de)的他物权。

他人将承包林(lín)地转让给我存转让合同但(dàn)没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了(le)土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得(dé)使用权证书与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得土地证或者有批准权(quán)的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地(dì)的权(quán)属，因(yīn)此，通(tōng)常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方(fāng)可以要求(qiú)交付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更手续(xù)的，先行合(hé)法占有(yǒu)投资开发的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一方有权要(yào)求(qiú)交(jiāo)付(fù)土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合(hé)同(tóng)一(yī)方，有权(quán)要求(qiú)继续(xù)履行(xíng);未取(qǔ)得土(tǔ)地使用权方(fāng)可(kě)以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业(yè)法》 第十(shí)条 国家实(shí)行农(nóng)村土地承(chéng)包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地(dì)承包(bāo)关(guān)系的长期稳定，保护(hù)农民(mín)对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用(yòng)《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和(hé)国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)农村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救