金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介市商品房成交面(miàn)积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计局(jú)新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现了商(shāng杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介)品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上(shàng杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介)涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾(wān)区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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