林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须(xū)要(yào)过户(hù)的(de)。关于林地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗以及林(lín)地转让必须要过户吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地(dì)过户需(xū)要什么(me)手续，林地转让(ràng)后没过户的后果等(děng)问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)整理以下(xià)的生活(huó)知识：

林地(dì)可以建房吗(ma)

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准(zhǔn)，不(bù)得擅自将(jiāng)林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的(de)承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内(nèi)修建必要的直接为林(lín)业生产服(fú)务的基(jī)础设施。但是(shì)，在建(jiàn)设(shè)之前，也要经过林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须要(yào)过户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营(yíng)权的流转，并不需(xū)要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村(cūn)集体，个(gè)人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集(jí)体经(jīng)济组(zǔ)织的林地经营权、林木所有权的(de)流(liú)转。

　　林(lín)权(quán)流转方式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资(zī)源所(suǒ)有权(quán)为基础，以对特定的(de)森林资源的(de)使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让(ràng)合同但没(méi)过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方(fāng)核(hé)发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求(qiú)履(lǚ)行(xíng)合两丈等于多少米同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可以要(yào)求交付土地(dì)，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资开发(fā)的(de)，有(yǒu)权要求办理变更登记，均(jūn)未(wèi)登记(jì)又未合法占(zhàn)有(yǒu)两丈等于多少米开发的(de)，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均未履行(xíng)的，依法成(chéng)立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行;未取得(dé)土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行(xíng)农(nóng)村土地承包经营制度，依(yī)法保障农村土地承包(bāo)关(guān)系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护(hù)农民(mín)对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和(hé)承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等(děng)，适(shì)用《中华人民共和(hé)国土地(dì)管理法》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员(yuán)提供生(shēng)产、技术、信息等(děng)服务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利(lì)用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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