林地转让必(bì)须(xū)要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以(yǐ)及(jí)林地转让必须(xū)要过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现(xiàn)在(zài)，林地(dì)转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需要(yào)什么手续，林地转让后没过户的后果等问(wèn)题(tí)，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理以下(xià)的生(shēng)活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行(xíng)政主管部门依(yī)法批准，不得(dé)擅自将林地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅(shàn)自在林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林(lín)地的承包经营者可(kě)以(yǐ)在承(chéng)包的林地(dì)内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务(wù)的基础(chǔ)设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前(qián)，也要经过林业(yè)行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经(jīng)营权的(de)流转，并不(bù)需要办理(lǐ)过户，林地的所有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济组织的林地(dì)经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租昆明市属于几线城市，云南最好三个城市(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林资源(yuán)所有权为基础(chǔ)，以对特(tè)定的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的(de)他物权(quán)。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但(dàn)没过(guò)户登记(jì)有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的(de)县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让方核发(fā)了(le)土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使(shǐ)用权(quán)证书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得(dé)土地证或(huò)者有批准权的(de)政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批(pī)准行(xíng)为应当视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履行(xíng)合(hé)同的：办理变更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均(jūn)未办(bàn)理变更手续(xù)的，先(xiān)行合(hé)法占有投资(zī)开发(fā)的，有权(quán)要求办理(lǐ)变更登记，均未登记(jì)又(yòu)未(wèi)合(hé)法占有开(kāi)发的，先行交付(fù)转让款一方(fāng)有权要求(qiú)交付土地，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权(quán)要求(qiú)继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营制度，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限昆明市属于几线城市，云南最好三个城市、发包方和承包(bāo)方(fāng)的权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护(hù)和流(liú)转等，适用(yòng)《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地(dì)管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息等(děng)服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大(dà)经济实力。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 昆明市属于几线城市，云南最好三个城市