财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告(gào)称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时(shí)间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意(yì)债权人(rén)已加入(rù)重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房(fáng)夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁企4月(yuè)单(dān)月销售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中(zhōng)心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增长且增幅较上(shàng)月进一(yī)步提升。累计(jì)业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百(夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁bǎi)强房企实(shí)现销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也(yě)进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比下(xià)降，但仍有近三(sān)成百强房企单月业绩环(huán)比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房(fáng)企单月业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点城市(shì)布局以及积极的(de)推盘(pán)去化，表(biǎo)现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在前期(qī)积压需求(qiú)集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后(hòu)，当前(qián)重点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居(jū)民收(shōu)入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢(huī)复的动力(lì)不(bù)足，短期(qī)房地(dì)产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态(tài)，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心(xīn)和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放(fàng)了积极信(xìn)号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续(xù)好(hǎo)转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手(shǒu)；另夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短(duǎn)期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有(yǒu)助(zhù)于稳定(dìng)购房(fáng)者(zhě)置业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地(dì)政策的进一步(bù)优化调(diào)整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳步修(xiū)复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活(huó)跃(yuè)度有望保(bǎo)持(chí)，但多数(shù)城(chéng)市仍面临较大调(diào)整压力。

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