大家好，听说过(guò)上海云锦东(dōng)方吗？没听(tīng)过的话，说明(míng)你跟泰勒一(yī)样(yàng)比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来(lái)看(kàn)看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的(de)不是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而(ér)是(shì)上海的新(xīn)楼盘(pán)——云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方。私募大(dà)V吴悦风老师(shī)在微博吐槽称(chēng)，本(běn)来一个上海的朋友约好了来北京(jīng)小(xiǎo)聚，突(tū)然说来(lái)不(bù)了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹云(yún)锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的(de)股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市(shì)场带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止(zhǐ)的(de)最(zuì)后半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上(shàng)午(wǔ)8时50分(fēn)，认(rèn)筹入口(kǒu)已排(pái)起(qǐ)约100米(mǐ)的(de)队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方有着(zhe)“史(shǐ)上(shàng)最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证(zhèng)明需要徐汇区(qū)的银行网点，外加要求一年(nián)内(nèi)的流水单，也是上海(hǎi)积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院(yuàn)副院长杨(yáng)红旭称，为提高认购(gòu)门槛(kǎn)，开发(fā)商要求首套(tào)房冻资(zī)900万，二套(tào)房冻资2900万的苛(kē)刻(kè)要(yào)求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队(duì)买房？原因(yīn)很简(jiǎn)单，价格(gé)倒挂(guà)了(le)。

　　公开信息显示，位列上海第四(sì)批次入市新盘(pán)中的(de)云锦东方三(sān)期，共(gòng)推售(shòu)105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二手(shǒu)房均价多(duō)少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去(qù)年(nián)至(zhì)今的成交(jiāo)均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一(yī)套云(yún)锦东(dōng)方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析(xī)，以本次的均套面积355平为例(lì)，按(àn)照当下二手房的成交价，用(yòng)最最最保(bǎo)守的倒挂：每平(píng)米(mǐ)6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与(yǔ)认购

　　据称(chēng)，根据此次的(de)认购(gòu)火爆(bào)程度，预计该批(pī)次(cì)的(de)云锦东方会成(chéng)为(wèi)上(shàng)海积(jī)分制以来第一个真(zhēn)正的(de)满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积(jī)分满分户，也就意味(wèi)着(zhe)名(míng)下无(wú)房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了打(dǎ)新而(ér)卖(mài)掉所有旧房，或者(zhě)利用代持(chí)、假离(lí)婚(hūn)假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲(dūn)出(chū)了猛料。据(jù)说，黄牛两种主(zhǔ)要(yào)操(cāo)作方式(shì)：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式主要针对积分(fēn)不够的购房者，愿你平安喜乐,顺遂无忧什么意思，平安喜乐顺遂无忧什么意思 平安喜乐顺遂无忧意思解析找满分者结(jié)婚(hūn)，以家庭为单位得以高分(fēn)入围；代(dài)持则是先以别人(rén)的名义购房，以后通过交易等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据(jù)说(shuō)被(bèi)工作(zuò)人员(yuán)认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是(shì)一(yī)句话：我结(jié)婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什(shén)么(me)不让我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原地产首(shǒu)席分析师张大伟称，这几天关(guān)于房地产(chǎn)市场(chǎng)的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的(de)，也(yě)有上海亿万富豪一日夫妻排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的(de)分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发展，同一个城市内部(bù)分化也剧(jù)烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大(dà)且创了新高。中国楼市已(yǐ)经进入了总(zǒng)量过剩，供(gōng)求关(guān)系(xì)强弱分化比(bǐ)较明显(xiǎn)的(de)情况，特别是在人口出生率没(méi)出现转折的背景下(xià)，楼市(shì)供应过剩的行情应该会存在非常长一(yī)段时间。一二线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别(bié)城(chéng)市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进(jìn)入(rù)鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 愿你平安喜乐,顺遂无忧什么意思，平安喜乐顺遂无忧什么意思 平安喜乐顺遂无忧意思解析