刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自(zì)然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年(n雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗ián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部表示(shì)，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗g>02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资源，同(tóng)时(shí)加强各(gè)类信息(xī)互通和利用(yòng)等(děng)都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，不(bù)动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的(de)免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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